凍庫協(xié)議合同寫范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[凍庫具體地址]的凍庫（以下簡稱“該凍庫”），乙方有意承租該凍庫用于存儲貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.凍庫位置及設(shè)施該凍庫位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有[具體數(shù)量]個冷藏間，每個冷藏間的溫度可根據(jù)貨物存儲需求在[最低溫度區(qū)間]至[最高溫度區(qū)間]進行調(diào)節(jié)。凍庫配備有先進的制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、通風系統(tǒng)以及貨物裝卸平臺等設(shè)施，以確保貨物在存儲期間的質(zhì)量安全。2.存儲貨物范圍乙方可在該凍庫內(nèi)存放符合國家相關(guān)標準及雙方約定的各類貨物，但不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。具體貨物清單雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在合同期滿前[X]個月向甲方提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將凍庫騰空并歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應按照以下方式向甲方支付租金：第1年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元整（大寫：元整）。第[X+1]年至第[X+2]年，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[X]元整（大寫：元整）。第[X+3]年至租賃期滿，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[X]元整（大寫：元整）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對凍庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的凍庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。負責凍庫的日常維護保養(yǎng)工作，確保凍庫的安全性和適用性。如因甲方原因?qū)е聝鰩斐霈F(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理貨物進出凍庫的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對凍庫的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用凍庫。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聝鰩鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用凍庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對凍庫進行改造或增設(shè)設(shè)備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或增設(shè)設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將凍庫恢復原狀。負責凍庫內(nèi)貨物的存儲管理工作，確保貨物存儲安全，并遵守國家有關(guān)貨物存儲的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將凍庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將凍庫騰空并歸還甲方，同時保證凍庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期歸還，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：元整）作為保證金。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方騰空并歸還凍庫后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付凍庫或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е聝鰩鞜o法正常使用，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空并歸還凍庫，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及保證金不予退還。3.若乙方擅自改變凍庫結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將凍庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空并歸還凍庫，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及保證金不予退還。4.若乙方因保管不善等原因?qū)е聝鰩旒跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額，并要求乙方補足差額。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、