2025年上海物業(yè)管理合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)管理方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，乙方為該物業(yè)區(qū)域的業(yè)主或使用權(quán)人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況本合同涉及的物業(yè)區(qū)域位于上海市區(qū)路弄號，具體包括但不限于以下范圍：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：□住宅小區(qū)□商業(yè)ビル□綜合大廈物業(yè)面積：服務(wù)范圍：第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方同意為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常管理服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)與安全防范。專項服務(wù)：電梯管理服務(wù)：包含電梯日常維護(hù)、清潔及故障維修；停車場管理服務(wù)：包含車輛停放管理、交通秩序維護(hù)及收費(fèi)服務(wù)；智能化系統(tǒng)管理服務(wù)：包含門禁、監(jiān)控、消防等系統(tǒng)的日常維護(hù)與管理。其他約定服務(wù)：根據(jù)乙方需求，雙方另行約定的其他服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致后作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：清潔衛(wèi)生服務(wù)：公共區(qū)域每日清掃，垃圾桶定期清理；電梯轎廂、大堂等重點(diǎn)區(qū)域每日不少于2次清潔；公共區(qū)域玻璃、扶手、門禁等設(shè)施定期擦拭。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：公共綠化區(qū)域定期修剪、澆水及病蟲害防治；季節(jié)性花卉更換及景觀布置。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：公共設(shè)施設(shè)備每日巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；電梯故障響應(yīng)時間不超過小時；消防設(shè)施每月檢查，確保完好有效。秩序維護(hù)服務(wù)：公共區(qū)域24小時巡邏，維護(hù)物業(yè)區(qū)域安全；人員進(jìn)出管理，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員身份合規(guī)；門禁系統(tǒng)正常運(yùn)作，確保安全有序。其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)識；服務(wù)記錄完整，定期向乙方提供服務(wù)報表。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米/月，總計人民幣元/月。專項服務(wù)費(fèi)用：-電梯費(fèi)：人民幣元/戶/月；-停車費(fèi)：人民幣元/車位/月；-智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：人民幣元/戶/月。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付。逾期付款違約金：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，按照應(yīng)付金額的‰支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：甲方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或向有關(guān)部門報告。義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供質(zhì)量達(dá)標(biāo)、價格合理的物業(yè)服務(wù)；甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況；甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的突發(fā)問題。乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；乙方有權(quán)提出合理化建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)工作。義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項管理規(guī)定，不得從事任何損害公共利益或影響他人正常生活的行為；乙方應(yīng)配合甲方工作人員的管理，如實提供相關(guān)資料。第六條合同的續(xù)簽與終止續(xù)簽：本合同期限為年，自年月日起至年月日止；合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)提前日通知對方。終止：雙方協(xié)商一致可提前終止合同；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)單方面解除合同；合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜，結(jié)清所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。因甲方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致甲方無法正常開展工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：