2025年上海物業(yè)服務合同上海市物業(yè)服務合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：物業(yè)服務資質(zhì)等級：乙方（業(yè)主）：姓名/名稱：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)服務資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)項目”）的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與范圍甲方為乙方提供以下物業(yè)服務內(nèi)容：公共區(qū)域保潔服務：包括但不限于物業(yè)項目內(nèi)公共場所的清潔、垃圾清運、衛(wèi)生設施維護等。公共區(qū)域綠化服務：包括綠化植物的種植、養(yǎng)護、修剪及公共區(qū)域的綠化保潔等。公共設施維護服務：包括公共照明、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等的日常維護與維修。秩序維護服務：包括保安巡邏、車輛管理、訪客登記等，確保物業(yè)項目的安全與秩序。其他約定服務：根據(jù)物業(yè)項目實際情況，雙方另行約定的其他服務內(nèi)容（詳見附件）。服務范圍限于物業(yè)項目紅線范圍內(nèi)，具體服務區(qū)域及設施設備以附件《物業(yè)服務范圍確認書》為準。第二條服務標準甲方應按照以下標準提供物業(yè)服務：保潔服務：公共區(qū)域每日保潔不少于次，垃圾日產(chǎn)日清，確保無衛(wèi)生死角。綠化服務：綠化植物定期修剪，確保綠化區(qū)域美觀整潔，無病蟲害。設施維護：公共設施設備每月檢查不少于次，及時處理報修問題，確保設施設備正常運行。秩序維護：保安人員24小時值班，對進出車輛及人員進行登記與管理，確保物業(yè)項目安全。應急管理：制定完善的應急預案，對突發(fā)事件及時響應并處理。詳細服務標準見附件《物業(yè)服務標準》。第三條服務費用收費標準：物業(yè)服務費為元/平方米/月，乙方的建筑面積為平方米，每月應繳納物業(yè)服務費為元。支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付物業(yè)服務費。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：支付時間：物業(yè)服務費按月繳納，乙方應于每月日前支付當月費用。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的違約金。費用調(diào)整：分服務內(nèi)容按實結(jié)算的，甲方應于每季度結(jié)束后日內(nèi)向乙方提供費用明細。物業(yè)服務費調(diào)整的，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：有權(quán)要求乙方按時繳納物業(yè)服務費。有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止，并報相關(guān)行政主管部門處理。應當按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合約定標準。應當定期向乙方通報物業(yè)服務工作情況，接受乙方的監(jiān)督與建議。乙方權(quán)利與義務：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作，提出合理建議。有權(quán)要求甲方改進服務質(zhì)量，但不得以不繳費等方式要求甲方降低服務標準。應當按時繳納物業(yè)服務費，不得無故拖欠或拒付。應當遵守物業(yè)項目管理規(guī)約，不得占用公共區(qū)域亂搭亂建，不得侵害他人合法權(quán)益。應當配合甲方進行物業(yè)設施設備的維修與更新工作。第五條合同的變更與終止合同變更：本合同履行期間，如需變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。合同終止：本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致同意終止；物業(yè)服務期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；甲方因不可抗力無法繼續(xù)提供服務；乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的。解除合同：解除合同的程序應符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，任何一方不得單方面擅自終止合同。第六條違約責任甲方未按約定標準提供服務的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)按日扣除相應物業(yè)服務費。乙方未按約定繳納物業(yè)服務費的，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并按日加收‰的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應依法承擔賠償責任。因乙方原因?qū)е录追交蚱渌麡I(yè)主遭受損失的，乙方應依法承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代