購買拆遷房買賣合同范文

（標準合同模板）

甲方：***公司或個人

乙方：***公司或個人

簽訂日期:****年**月**曰

簽訂地點：**省***市***地

購買拆遷房買賣合同范文

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方房屋座落在,位于第一

層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米,

房屋用途為O并附帶_間，位于,

面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。乙方

對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括0

第三條、本合同中所述房屋為,是

成交價格為：人民幣元整（大寫：—拾一萬一仟

一佰—拾一元整）。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在一年—月—

日將首付款（定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾—元整交

付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款

項用途。第二筆房款人民幣_______拾萬元整于年—月

—日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣—拾一萬—仟—佰

—拾一元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日（

年—月—日）付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當日（一年—月一日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所

有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方

（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附

帶的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付（____年—月—日）前將本合同所述房屋中的

金部戶口遷出C

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條

規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追

究違約金。逾期不超過一叁拾一天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至

實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房

價款金額的一壹（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過

—陸拾一天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第

種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.

甲方按乙方累計已付款的貳拾_______機大寫數(shù)字）向乙方支付

違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾.

天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按—壹拾狂利率

付給利息。

3.

___________________________________________O如甲方故意隱瞞比房屋

的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方

有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是否要注明損失的范圍？）C甲方如

在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，

即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全

部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)

證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第一種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)灰登記

機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶

手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天（大寫

數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，

甲方須在乙方提出退房要求之日起天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款

退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的%（大

寫數(shù)字）賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)雙證，

土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)

的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料

（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房

屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見

等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方

的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起天（大寫數(shù)

字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲

方須在乙方提出退房要求之日起天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退

還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的______%（大

寫數(shù)字）賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其

手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與

乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責(zé)在房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）招此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直

接辦理為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理

完畢后天內(nèi)交與乙方，所需費用，由承擔(dān)。如因甲方原因不

能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方（姓名）名下，甲

方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由

承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)取得姓名標注為乙方_____（姓名）的房

地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息,

并按已付款的_____%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無

論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不

得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲

方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土

證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,

其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓C

第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月

的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項

退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲

方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照

同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳

拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，現(xiàn)為甲

方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違

約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲

方超過—叁拾一天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方

履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)

權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項：

《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》第十二條、本合同主體

1、甲方是共_____人,委

托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,

簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是,代表人是

3、鑒于系未成年人，、系其法定監(jiān)護人，

、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理簽訂

本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由、

自行承擔(dān)。（注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。）

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處公證;

但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之

0（_2010_年月日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印

刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能4效0

本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一

份，乙方一份，見證方（中間人）一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條、本合同發(fā)竺爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙

方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭嘆，雙

方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

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