承包瓷磚改色合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備獨立的民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)及租賃資質，系本合同項下所涉物業(yè)的合法所有權人或使用權人。甲方因商業(yè)運營需求，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場內XX區(qū)域（以下簡稱“項目物業(yè)”）的地面瓷磚進行改色處理，以提升物業(yè)整體形象及商業(yè)吸引力。甲方經(jīng)市場考察及多方比選，決定委托乙方提供專業(yè)的瓷磚改色服務，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，與乙方訂立本合同，以明確雙方權利義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技建材有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備獨立的生產(chǎn)經(jīng)營資格及專業(yè)瓷磚改色技術研發(fā)能力，擁有國家認可的室內裝飾裝修施工資質，具備完成本合同項下服務所需的設備、技術及人員儲備。乙方長期從事建筑材料的研發(fā)與施工服務，在瓷磚改色領域積累了豐富的技術經(jīng)驗及成功案例，并已通過ISO9001質量管理體系認證及安全生產(chǎn)標準化建設?；谝曳降膶I(yè)能力及市場口碑，甲方選擇乙方作為本合同項下的服務提供方，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，訂立本合同。

**合同簡介：**

雙方基于上述背景及合作前提，就項目物業(yè)的瓷磚改色事宜達成如下協(xié)議：甲方委托乙方按照本合同約定，對項目物業(yè)指定區(qū)域的瓷磚進行改色處理，乙方需在保證質量及安全的前提下，完成改色施工任務；甲方應按合同約定支付服務費用，乙方應確保改色效果符合甲方要求。本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利義務，規(guī)范服務流程，保障雙方合法權益。合同的履行需以本合同條款為依據(jù)，任何一方均應嚴格遵照執(zhí)行。雙方均確認已充分了解本合同內容，并自愿簽署，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方指定的項目物業(yè)（見當事人信息部分所述）進行地面瓷磚改色服務，以改善物業(yè)外觀，滿足甲方商業(yè)運營需求。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場實際情況，對項目物業(yè)內位于XX區(qū)域（具體區(qū)域范圍以甲方提供的《施工區(qū)域確認單》為準，該確認單作為本合同附件一）的現(xiàn)有地面瓷磚進行改色處理，改色顏色為甲方指定的XX色（具體顏色需以甲方提供的色板或Pantone色號為準，該信息作為本合同附件二），改色工藝采用XX技術（具體工藝細節(jié)詳見本合同附件三《技術方案說明》）。乙方需負責改色施工前后的現(xiàn)場保護、材料準備、施工操作、質量自檢及必要的安全措施，并確保改色后的瓷磚表面效果均勻、無明顯色差、無損壞、無污染，且與原有地面整體協(xié)調。最終改色效果需經(jīng)甲方書面確認。本合同項下乙方之義務僅限于完成上述改色施工服務，不包括但不限于對原瓷磚進行拆除、地面基礎處理、其他類型裝修或后續(xù)維護工作。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"項目物業(yè)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場內XX區(qū)域，由甲方合法擁有或使用的商業(yè)地產(chǎn)。

（2）"瓷磚改色"：指采用特定化學或物理方法，在不改變瓷磚物理結構的前提下，改變瓷磚原有顏色或紋理的技術處理過程。

（3）"改色區(qū)域"：指甲方在本合同附件一《施工區(qū)域確認單》中明確標注需進行改色的瓷磚覆蓋區(qū)域。

（4）"指定顏色"：指甲方在本合同附件二中確定的用于改色的具體顏色標準，包括但不限于色板樣品、Pantone色號或其他雙方認可的色差范圍標準。

（5）"施工方案"：指乙方根據(jù)項目物業(yè)現(xiàn)場情況及甲方要求，編制并經(jīng)甲方書面批準的詳細施工計劃，包括工期、人員、材料、設備、工藝流程及安全措施等。

（6）"驗收標準"：指本合同約定的改色質量驗收要求，包括顏色均勻度、光澤度、完整性、無明顯瑕疵及與整體環(huán)境協(xié)調性等，具體標準可參照國家相關裝修驗收規(guī)范及附件三《技術方案說明》。

（7）"服務費"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付完成瓷磚改色服務的費用總額。

（8）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變更等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務：**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定、附件內容及施工方案，在指定區(qū)域完成瓷磚改色工作，并有權對乙方的施工過程進行必要的監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供準確的改色區(qū)域范圍（需以附件一《施工區(qū)域確認單》為準）、明確的指定顏色標準（需以附件二為準），并確保該信息清晰無誤。甲方應對其提供信息的真實性、合法性負責。

（3）甲方應按照本合同第五條約定，按時足額向乙方支付服務費。甲方付款行為不得侵犯任何第三方對本項目物業(yè)的合法權利。

（4）甲方應負責協(xié)調項目物業(yè)的現(xiàn)場出入通道、水電接駁（若需）、以及其他與乙方施工相關的乙方無法獨立解決的現(xiàn)場條件問題，并承擔相應費用。

（5）甲方應指定一名項目聯(lián)系人，負責與本合同項下事宜的溝通確認，包括施工方案的審核、施工進度的確認、材料樣品的確認、竣工驗收的簽收等。

（6）甲方應按照本合同第九條約定，或參與對乙方完成的改色工程進行驗收。甲方在收到乙方提交的竣工驗收申請及完整資料后XX日內未進行驗收或未提出書面異議的，視為驗收合格。

（7）若因甲方原因（如提供信息錯誤、未及時提供施工條件、指令延誤等）導致乙方施工延誤或產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應責任并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

（8）甲方應確保其委托乙方進行改色施工的行為不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權或其他合法權益。如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負責解決并承擔全部責任及由此給乙方造成的損失。

**2.乙方的權力和義務：**

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件、信息及確認，并有權按照合同及附件約定收取服務費。

（2）乙方應具備本合同項下服務所需的全部資質、設備、技術及專業(yè)人員，確保擁有完成本合同項下服務的足夠資源。乙方應確保其使用的產(chǎn)品及工藝符合國家及行業(yè)相關安全、環(huán)保標準。

（3）乙方應嚴格按照本合同約定、附件內容及經(jīng)甲方批準的施工方案進行施工，確保施工安全。乙方應采取必要的現(xiàn)場保護措施，保護項目物業(yè)內未涉及改色的其他部分不受損壞，并做好施工區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理。

（4）乙方應按照合同約定使用甲方指定的顏色標準進行施工，并在施工前向甲方提供小范圍樣品進行確認。未經(jīng)甲方書面確認，乙方不得擅自更改顏色或工藝。

（5）乙方應配備專職安全管理人員，嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，做好施工現(xiàn)場的安全防護、消防及廢棄物處理工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故及環(huán)境污染事件。因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染，由乙方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的一切費用。

（6）乙方應按時完成施工任務，并應在工程竣工驗收前向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料合格證明、色板樣品、質量自檢報告等。

（7）乙方應保證其提供的瓷磚改色服務及效果符合本合同約定的質量標準（見附件三《技術方案說明》及第九條驗收標準）。在改色效果出現(xiàn)明顯瑕疵或不符合約定標準時，乙方應在收到甲方書面通知后XX日內進行返工修復，直至達到合同要求。

（8）乙方應指定一名項目負責人作為與甲方的主要聯(lián)絡人，負責合同履行過程中的溝通協(xié)調、進度匯報及問題處理。乙方應配合甲方進行必要的施工進度檢查。

（9）乙方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)及項目物業(yè)的管理規(guī)定，其施工人員應佩戴工牌，遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定。如因乙方原因違反相關規(guī)定，導致罰款或處罰，由乙方自行承擔。

（10）在合同履行期間及保密期限屆滿后，乙方應對其在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（如項目信息、財務數(shù)據(jù)等非公開信息）承擔保密義務，不得泄露或用于本合同約定目的之外的其他用途。

第四條價格與支付條件

1.服務費：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方完成本合同項下約定的瓷磚改色服務，甲方應向乙方支付服務費總額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）（以下簡稱“服務費”）。該價格已包含乙方為完成本合同約定服務所應提供的全部工作、材料（指改色所需特殊化學藥劑及輔助材料，不包括項目物業(yè)原有的瓷磚及乙方施工所需的基礎性輔材如水泥、沙子等）、設備、人工、管理、利潤及相關稅費。

2.價格確認：本合同價格基于甲方提供的改色區(qū)域、指定顏色及乙方初步報價確定。如施工過程中因甲方原因（如增加改色范圍、更改顏色標準導致工藝復雜度增加等）導致乙方工作量和成本顯著增加，雙方應就新增部分的費用另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更價格。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX科技建材有限公司

賬號：XX

4.支付條件與時間：

(1)預付款：本合同簽訂生效后XX日內，甲方向乙方支付服務費總額的XX%（即人民幣XX元整），作為項目啟動預付款。乙方在收到預付款后應立即人員及設備進場準備施工。

(2)進度款：改色工程完成XX%且經(jīng)甲方現(xiàn)場確認后XX日內，甲方向乙方支付服務費總額的XX%（即人民幣XX元整）。

(3)尾款：改色工程全部完成，通過甲方竣工驗收，并收到乙方全部發(fā)票及竣工資料后XX日內，甲方向乙方支付服務費總額的XX%（即人民幣XX元整）。尾款支付前，甲方有權根據(jù)工程實際情況預留不超過服務費總額XX%（即人民幣XX元整）的質保金，質保金支付期限為工程竣工驗收合格后XX個月。

5.付款憑據(jù)：乙方應在每次收款前向甲方提供等額、合法的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本合同約定的瓷磚改色服務并經(jīng)甲方驗收合格、甲方支付全部服務費（含質保金）之日止。

2.施工期限：乙方應在收到甲方支付的全部預付款后XX日內開始進場施工。合同生效后XX日內，乙方應向甲方提交詳細的《施工方案》（附件三），經(jīng)甲方書面批準后作為施工依據(jù)。在滿足合同約定條件及現(xiàn)場具備施工條件的前提下，乙方應在《施工方案》批準之日起XX日內完成項目物業(yè)指定區(qū)域的全部改色施工工作?？偸┕て谙揞A計為XX日，自正式施工開始計算。

3.竣工驗收：乙方完成全部改色施工后，應向甲方提交竣工驗收申請報告及本合同要求的全部竣工資料。甲方應在收到竣工驗收申請后XX日內進行驗收。如甲方逾期未進行驗收，視為驗收合格，乙方可自行撤離現(xiàn)場。若驗收不合格，乙方應在甲方指定時間內根據(jù)甲方書面意見進行修復或調整，直至驗收合格，修復期間不計入原定施工期限。

4.質保期：本合同約定的質保金支付期限屆滿后，乙方對改色工程承擔XX年的質量保修責任。在保修期內，如出現(xiàn)非乙方原因造成的因改色工藝本身質量問題導致的明顯色差、脫落等現(xiàn)象，乙方應在收到甲方通知后XX日內修復。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及本合同約定的全部服務費（若解除合同）。

(2)甲方未按本合同第三條第（3）款約定提供必要的施工條件或協(xié)調工作的，導致乙方施工延誤或產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔由此造成的延誤損失和額外費用，每延誤一日，按逾期影響金額的XX‰支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

(3)甲方未按本合同第三條第（5）款約定指定項目聯(lián)系人或提供必要信息確認的，導致乙方工作延誤的，每延誤一日，按乙方因此造成的直接損失（如窩工費等）的XX‰支付違約金。若因甲方原因導致乙方直接損失無法計算，則按合同總價款的XX‰/日支付違約金，但累計不超過合同總價款的XX%。

(4)甲方違反本合同第三條第（8）款約定，導致乙方承擔第三方索賠責任的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等。

(5)甲方未按時支付質保金，每逾期一日，應按未支付質保金金額的XX‰向乙方支付違約金。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本合同第五條第（2）款約定按時開始施工或完成施工的，每逾期一日，應按合同總價款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項（包括預付款和進度款），并按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。

(2)乙方施工質量不符合本合同約定及附件三《技術方案說明》標準的，甲方有權要求乙方進行返工修復。乙方應在甲方要求的合理期限內完成返工，若逾期未完成，甲方有權委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，且乙方還應按修復費用XX%向甲方支付違約金。若返工后仍無法達到約定標準，甲方有權解除合同，乙方除退還全部已收款外，還需按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。

(3)乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任，并應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若乙方原因導致甲方項目物業(yè)或第三方財產(chǎn)損壞，乙方應負責修復或賠償。

(4)乙方未按本合同第四條約定開具發(fā)票或發(fā)票不符合要求的，甲方有權拒絕支付相應款項，直至乙方提供符合要求的發(fā)票。因乙方原因導致甲方無法按時取得發(fā)票而影響甲方稅務處理的，乙方應承擔相應責任。

(5)乙方違反本合同第三條第（9）款約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣XX元整。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償金額不超過甲方因此遭受的直接損失。

(6)乙方在保修期內（見第五條第3款）未能履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并按該維修費用的XX%向甲方支付違約金。

3.不可抗力：若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。不可抗力消除后，應立即恢復履行合同。

4.緊急情況處理：若發(fā)生任何一方違約行為可能危及合同目的實現(xiàn)或造成重大損失的，非違約方有權要求違約方立即采取補救措施防止損失擴大，違約方應予以配合。若違約方未采取有效措施，導致?lián)p失擴大的，擴大的損失由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、雷擊、火災、爆炸、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、稅收政策的調整、行政命令等）、疫情及其管控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其預計影響。通知后XX日內，應向對方提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方有義務采取合理措施，減少不可抗力造成的損失。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且導致合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權書面通知對方解除本合同。合同自解除通知到達對方時解除。解除合同后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，并就因合同解除所產(chǎn)生的費用和損失進行結算。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同對一方不再具有商業(yè)合理性或可能造成不可挽回的損失的，受影響方有權與對方協(xié)商變更合同或解除合同，協(xié)商不成的，可依照本合同第八條約定解決爭議。

6.不可抗力免責范圍：因不可抗力導致的一方的損失，包括但不限于利潤損失、預期利益損失等非直接損失，雙方互不承擔賠償責任。但若一方因不可抗力事件而從中獲益的，應將所獲利益返還給對方。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，由雙方授權代表進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給XX（地點，例如：項目所在地）的XX調解委員會（名稱）進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調解達成一致，雙方應簽署調解協(xié)議書，調解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，如調解不成或一方不履行調解協(xié)議，雙方仍可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商、調解不成，任何一方均有權將爭議提交至XX（地點，例如：甲方所在地或合同履行地）的XX仲裁委員會（名稱）（以下簡稱“仲裁委員會”），按照申請仲裁時該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，當事人應遵守仲裁規(guī)則，并承擔各自的仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）。

4.訴訟：除本條第一、二、三項約定外，任何一方亦有權根據(jù)中華人民共和國相關法律規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟方式解決爭議的，應根據(jù)法律規(guī)定確定管轄法院，通常為項目所在地或被告所在地人民法院。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行非爭議部分義務。

5.爭議解決原則：在解決爭議過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料，并本著誠實信用的原則處理爭議。雙方均應盡力維護合同關系的穩(wěn)定，避免因爭議解決不當造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方在收到通知后應立即確認收到，未確認不影響通知的效力。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內容。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件（包括但不限于附件一至附件三）構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同之外的其他事由向對方提出任何索賠或要求。

4.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任