2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務的關鍵合同模板樣書本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方提供商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與標準1.1服務范圍乙方負責甲方商業(yè)綜合體內(nèi)所有公共區(qū)域及設施的物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；公共區(qū)域的秩序維護與安全保衛(wèi)；建筑物共用部位、共用設施設備的維護與管理；綠化養(yǎng)護與環(huán)境美化；業(yè)主區(qū)域內(nèi)的停車管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務的協(xié)調(diào)與處理；甲方委托的其他服務事項。1.2服務標準乙方應按照不低于市物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布的物業(yè)服務等級標準級標準執(zhí)行，并確保服務質(zhì)量達到以下要求：公共區(qū)域每日清掃，重點區(qū)域不定時保潔；安防人員24小時不間斷巡查，確保安全無隱患；共用設施設備定期維護，及時處理突發(fā)故障；綠化區(qū)域定期修剪，保持美觀整潔；停車場管理規(guī)范，確保車輛安全有序停放。第二條服務期限2.1服務期限本合同約定的服務期限為年，自年月日起至年月日止。2.2服務期限的延長或終止若雙方在服務期限屆滿前日協(xié)商一致，可延長服務期限。若協(xié)商不成，本合同終止。服務終止后，雙方應共同對物業(yè)進行交接，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用標準乙方收取的物業(yè)服務費為元/平方米/月，總計為元/月。專項服務費用如電梯維護費、消防設施檢測費等，由甲方另行支付，費用標準為元/月/項。3.2費用支付方式甲方應于每月日前將當月物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3費用調(diào)整機制本合同履行期間，若物業(yè)服務成本發(fā)生重大變化（如人工成本上漲、材料價格上漲等），雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務費標準，調(diào)整后的費用自雙方確認之日起適用。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，并提出合理建議；甲方應按時足額支付物業(yè)服務費及相關費用；甲方不得擅自占用、改變或損壞公共設施設備，如需使用公共區(qū)域或設施，需提前與乙方協(xié)商并支付相關費用；甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作，維護公共秩序。4.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務費及相關費用；乙方應嚴格按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到約定標準；乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，并接受甲方的監(jiān)督與建議；乙方應妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，及時采取有效措施減少損失。第五條變更與解除5.1合同變更本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。如因法律法規(guī)政策變化導致合同履行受到限制，雙方應及時協(xié)商調(diào)整。5.2合同解除在服務期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：乙方的服務嚴重不符合約定標準，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正；甲方無正當理由連續(xù)月未支付物業(yè)服務費；因不可抗力導致合同無法履行。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按約定支付物業(yè)服務費及相關費用，每逾期一日，應按未支付金額的%支付違約金。如逾期日未支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務，直至甲方履行支付義務。6.2乙方違約責任若乙方未按約定提供物業(yè)服務，導致甲方或業(yè)主遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方的服務嚴重不符合約定標準，甲方有權(quán)要求降低物業(yè)服務費或解除合同。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密義務雙方應對在履行合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。8.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：