個人期房銷售協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處期房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該期房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.期房基本信息該期房位于[具體樓盤名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋交付時測繪機構實測面積為準）房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.期房現(xiàn)狀該期房目前處于[建設階段，如基礎完工、主體結構施工中、已封頂等具體階段]。預計交付時間為[預計交付年月日]。房屋所在樓盤的配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)內的主要配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)服務用房等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該期房進行處置，但不得損害乙方利益。2.義務保證對該期房擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該期房的建設進度、預計交付時間、房屋現(xiàn)狀及可能影響乙方購買意愿的相關信息。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式與乙方辦理期房交易的相關手續(xù)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。在房屋建設過程中，遵守法律法規(guī)及相關建設規(guī)范，確保房屋質量符合標準。若因甲方原因導致房屋質量問題，應承擔相應的法律責任。負責協(xié)調開發(fā)商與相關部門的關系，確保房屋建設順利進行，按時交付。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括提供房屋相關信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在房屋交付符合約定條件時，有權接收房屋并取得房屋所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實有效的身份證明及相關購房所需資料。配合甲方及開發(fā)商辦理房屋交易及產權登記的各項手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，不得因房屋建設過程中的情況變化等原因要求解除本協(xié)議，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)允許的除外。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房屋交付時，可沖抵購房款。首付款：在[具體時間節(jié)點，如開發(fā)商通知簽訂購房合同之日起X日內]，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋交付前[X]個工作日內支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款，若因乙方原因導致付款錯誤或延遲，責任由乙方承擔。四、房屋交付1.交付條件房屋經相關部門驗收合格，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設施達到本協(xié)議約定的標準，包括但不限于綠化、停車位、物業(yè)服務用房等已按規(guī)劃建設完成并可正常使用。房屋的面積誤差在法律法規(guī)允許的范圍內（最終面積以房屋交付時測繪機構實測面積為準）。2.交付時間：甲方應在預計交付時間前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理時間內安排交付。3.交付地點：該期房所在地[具體房屋地址]。4.交付手續(xù)乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內，與甲方及開發(fā)商共同辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應查驗房屋及相關配套設施的情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時書面提出異議。甲方應在收到乙方異議后的[X]個工作日內進行核實并處理，直至房屋符合交付條件。房屋交付時，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋交付的各項事宜。五、房屋產權登記1.辦理時間：在房屋交付后，甲方應積極協(xié)助乙方在法律法規(guī)規(guī)定的時間內辦理房屋產權登記手續(xù)。一般情況下，應在房屋交付后[X]個工作日內，由甲方配合乙方及開發(fā)商向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記。2.辦理費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，契稅由[乙方/雙方約定的承擔方]承擔，房屋維修基金由[乙方/雙方約定的承擔方]承擔，登記費、工本費等其他費用按照實際發(fā)生額由[雙方各自承擔的具體情況]承擔。3.資料提供甲方應向乙方及開發(fā)商提供辦理房屋產權登記所需的資料，包括但不限于甲方身份證明、購房合同、房屋交付證明等。乙方應向甲方及開發(fā)商提供辦理房屋產權登記所需的資料，包括但不限于乙方身份證明、婚姻狀況證明、購房款支付憑證等。雙方應確保所提供資料的真實性、完整性和合法性，若因資料問題導致房屋產權登記延誤或無法辦理，責任由提供虛假或不完整資料的一方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞該期房的權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方無法按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因購買該期房而產生的合理損失，如利息損失、租房費用等。若房屋交付時不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責在合理時間內整改至符合交付條件。若因整改導致房屋交付延遲超過[X]日的，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交付手續(xù)、產權登記手續(xù)等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方提供虛假或不完整的購房資料，導致房屋產權登記延誤或無法辦理，乙方應承擔由此產生的全部責任及費用，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院