上海公司租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意租賃甲方的相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.甲方將位于上海市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施]。（二）租賃設(shè)備1.甲方提供給乙方使用的設(shè)備包括[設(shè)備名稱(chēng)1]、[設(shè)備名稱(chēng)2]等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃設(shè)備”）。2.租賃設(shè)備的規(guī)格型號(hào)為[具體規(guī)格型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)/套，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。（三）租賃服務(wù)甲方為乙方提供[服務(wù)內(nèi)容描述，如物業(yè)管理服務(wù)、商務(wù)辦公服務(wù)等]，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求如下：[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、提供時(shí)間等]。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。（三）續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃設(shè)備租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.租賃服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[支付周期時(shí)長(zhǎng)，如每月、每季度等]。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金用途押金用于保障甲方房屋、設(shè)備及相關(guān)權(quán)益的完好，如乙方在租賃期間對(duì)房屋、設(shè)備造成損壞或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（三）押金退還租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、費(fèi)用及履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或接受租賃服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或其他問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃標(biāo)的物或改變其用途。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保管和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物完好無(wú)損。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.對(duì)于租賃房屋及附屬設(shè)施，因自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.對(duì)于租賃設(shè)備，在租賃期間內(nèi)，如因正常使用出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.對(duì)于租賃服務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行改進(jìn)；如因乙方原因影響服務(wù)正常開(kāi)展，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物或服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式為[具體通知方式，如書(shū)面通知、電話(huà)通知等]，通知內(nèi)容應(yīng)包括問(wèn)題描述、所在位置等信息。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費(fèi)用等合理?yè)p失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃標(biāo)的物或改變其用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，未按照甲方要求及時(shí)交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方逾期交還租賃標(biāo)的物給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府行為等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物被征收、拆遷或無(wú)法繼續(xù)使用的。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以特快專(zhuān)遞方式郵寄至對(duì)方有效送達(dá)地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式