冷藏廠租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷藏廠一處，乙方有意承租該冷藏廠用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷藏廠位置：甲方將位于[具體地址]的冷藏廠出租給乙方使用。該冷藏廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括冷藏庫(kù)[X]間、加工車間[X]個(gè)、辦公區(qū)域[X]平方米以及其他附屬設(shè)施。2.冷藏設(shè)備：冷藏廠內(nèi)配備有先進(jìn)的冷藏設(shè)備，具體包括[詳細(xì)列舉冷藏設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及規(guī)格參數(shù)等]，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，能夠滿足乙方貨物儲(chǔ)存的溫度需求。3.電力供應(yīng)：甲方確保冷藏廠具備穩(wěn)定的電力供應(yīng)，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足冷藏設(shè)備及乙方其他用電需求。如因電力供應(yīng)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.制冷系統(tǒng)：制冷系統(tǒng)采用[制冷系統(tǒng)類型]，具備高效制冷能力，能夠?qū)⒗洳貛?kù)溫度控制在[具體溫度范圍]內(nèi)，以保證乙方儲(chǔ)存貨物的質(zhì)量。5.其他服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供冷藏廠的日常安保服務(wù)，確保冷藏廠及乙方貨物的安全。同時(shí)，甲方應(yīng)保證冷藏廠的衛(wèi)生清潔，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃消毒。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式采用[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)周期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷藏廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的冷藏廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。負(fù)責(zé)冷藏廠及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。保證乙方在租賃期間對(duì)冷藏廠的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用冷藏廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對(duì)冷藏廠進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害冷藏廠的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。優(yōu)先續(xù)租權(quán)（在符合約定條件下）。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷藏廠及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)冷藏廠內(nèi)乙方自用設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。不得利用冷藏廠從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還冷藏廠及附屬設(shè)施（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付冷藏廠或交付的冷藏廠不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷藏廠，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方損失。因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間無法正常使用冷藏廠，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回冷藏廠，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變冷藏廠用途或損壞冷藏廠及設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期返還冷藏廠的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡