出售溫室大棚協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處溫室大棚，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該溫室大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.溫室大棚位置該溫室大棚位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。其四至范圍為：東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。2.溫室大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施溫室大棚主體采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，棚頂覆蓋[具體材質(zhì)，如塑料薄膜、陽(yáng)光板等]，具有良好的保溫、采光性能。大棚內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等]，具體設(shè)施狀況如下：灌溉系統(tǒng)：[詳細(xì)描述灌溉系統(tǒng)的類型、覆蓋范圍、運(yùn)行狀況等]通風(fēng)系統(tǒng)：[詳細(xì)描述通風(fēng)系統(tǒng)的工作原理、通風(fēng)量、是否正常運(yùn)行等]溫控系統(tǒng)：[詳細(xì)描述溫控系統(tǒng)的控制方式、溫度調(diào)節(jié)范圍、目前設(shè)定溫度等]大棚周邊設(shè)有[描述周邊附屬設(shè)施，如道路、圍墻等]，具體情況如下：道路：寬度為[X]米，采用[道路材質(zhì)]鋪設(shè)，狀況良好，可滿足車輛通行。圍墻：高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)]建造，堅(jiān)固耐用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付溫室大棚購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的溫室大棚產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知溫室大棚的現(xiàn)狀、使用歷史、存在的問(wèn)題等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。協(xié)助乙方辦理溫室大棚的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至溫室大棚交付前，妥善保管溫室大棚及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因不可抗力等特殊原因需要對(duì)溫室大棚進(jìn)行維護(hù)或修繕，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知維護(hù)或修繕的情況。在溫室大棚交付時(shí)，確保溫室大棚及其附屬設(shè)施能夠正常使用，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書、維修記錄等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付溫室大棚及其附屬設(shè)施，并保證其符合約定的條件。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)溫室大棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付溫室大棚購(gòu)買款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)溫室大棚的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，自主決定是否購(gòu)買。在溫室大棚交付后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用溫室大棚及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方辦理溫室大棚的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人身份證明等相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)乙方購(gòu)買甲方溫室大棚的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含溫室大棚及其附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成溫室大棚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將溫室大棚及其附屬設(shè)施交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將購(gòu)買款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因變更收款賬戶，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方能夠順利支付款項(xiàng)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行溫室大棚及其附屬設(shè)施的交付。甲方應(yīng)在交付日期前[X]日通知乙方交付的具體時(shí)間和地點(diǎn)。2.交付方式甲方應(yīng)確保溫室大棚及其附屬設(shè)施處于可交付狀態(tài)，并將溫室大棚的鑰匙、設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書、維修記錄等相關(guān)資料一并交付給乙方。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)溫室大棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收清單。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署確認(rèn)文件，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理溫室大棚的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在手續(xù)辦理過(guò)程中積極配合，提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞溫室大棚的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得溫室大棚產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買溫室大棚所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付溫室大棚及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方擅自拆除、損壞或改變溫室大棚及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或影響溫室大棚價(jià)值的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照受損部分價(jià)值的[X]倍向乙方支付賠償金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若乙方擅自改變溫室大棚的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致溫室大棚受到損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等