兒子繼承房屋協(xié)議書甲方（被繼承人）：[父親姓名]，男，身份證號碼：[父親身份證號]，住址：[父親住址]乙方（繼承人）：[兒子姓名]，男，身份證號碼：[兒子身份證號]，住址：[兒子住址]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)甲方年事已高，為明確該房屋的繼承事宜，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。二、繼承方式及條件1.繼承方式：甲方同意在其去世后，將該房屋由乙方繼承。2.繼承條件：乙方需在甲方生前盡到贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于照顧甲方的生活起居、關(guān)心甲方的身體健康、按照甲方的意愿安排其生活等。如乙方未履行贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷本協(xié)議，并另行處置該房屋。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照自己的意愿對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方的繼承權(quán)益。在本協(xié)議履行期間，如遇房屋拆遷、征收等情況，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照本協(xié)議的約定處置補(bǔ)償款。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括房屋的歷史沿革、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議的約定繼承該房屋。在本協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，查閱甲方保管的房屋證件及資料。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方生前盡到贍養(yǎng)義務(wù)。乙方應(yīng)尊重甲方對該房屋的處分權(quán)，不得干涉甲方正常使用和處置房屋。乙方應(yīng)在甲方去世后，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定及時辦理房屋繼承手續(xù)，承擔(dān)辦理繼承手續(xù)所需的各項費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付：在甲方去世后，乙方應(yīng)及時辦理房屋交接手續(xù)。甲方的繼承人應(yīng)在甲方去世后[X]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋繼承手續(xù)所需的公證費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等各項稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由實際使用人承擔(dān)。如甲方使用該房屋，則由甲方承擔(dān)；如乙方提前入住使用，則由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或損害乙方繼承權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋市場價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行贍養(yǎng)義務(wù)或未按照約定辦理房屋繼承手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋市場價值[X%]的違約金，并喪失繼承該房屋的權(quán)利。甲方有權(quán)另行處置該房屋。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽