供暖維修承包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有供暖設(shè)施需要進(jìn)行維修及保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供供暖維修承包服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)供暖維修承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）供暖設(shè)施范圍1.甲方所屬區(qū)域內(nèi)的所有供暖管道系統(tǒng)，包括主管道、分支管道等，確保管道的正常運(yùn)行，無泄漏、堵塞等問題。2.供暖設(shè)備，如鍋爐、換熱器、循環(huán)泵等，保證設(shè)備能夠穩(wěn)定、高效地運(yùn)行，維持正常的供暖溫度。3.相關(guān)的附屬設(shè)施，如閥門、儀表、支架等，對(duì)其進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更換，以保障供暖系統(tǒng)的整體性能。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員按照規(guī)定的時(shí)間間隔對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題，包括但不限于管道的腐蝕情況、設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)異常等。2.故障維修在供暖期間，如出現(xiàn)設(shè)備故障或管道損壞等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)供暖，減少對(duì)甲方用戶的影響。3.定期保養(yǎng)乙方需根據(jù)供暖設(shè)施的使用情況和維護(hù)要求，制定詳細(xì)的定期保養(yǎng)計(jì)劃。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試，管道的防腐處理等工作，以延長(zhǎng)供暖設(shè)施的使用壽命，提高運(yùn)行效率。4.應(yīng)急搶修針對(duì)突發(fā)的重大供暖故障或緊急情況，乙方應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急搶修預(yù)案，組織充足的人力、物力進(jìn)行搶修工作，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)供暖。應(yīng)急搶修期間，乙方應(yīng)保持與甲方的密切溝通，及時(shí)匯報(bào)搶修進(jìn)展情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的供暖維修承包服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，如果甲方有合理理由認(rèn)為乙方的違約行為可能對(duì)供暖安全或服務(wù)質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供供暖設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施布局圖、設(shè)備說明書、運(yùn)行記錄等，以便乙方全面了解供暖設(shè)施情況，開展維修和保養(yǎng)工作。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員引導(dǎo)維修人員進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修承包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取供暖維修承包費(fèi)用。在履行維修承包服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整維修方案和工作計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的認(rèn)可。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事供暖維修承包服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件及人員資質(zhì)證書復(fù)印件備案。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的供暖維修承包服務(wù)。在維修和保養(yǎng)工作中，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。建立完善的維修服務(wù)檔案，對(duì)每次巡檢、維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、處理結(jié)果等。檔案應(yīng)妥善保存，以備甲方查閱。在供暖期間，乙方應(yīng)安排專人值班，確保能夠及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知。值班人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠迅速處理常見的供暖故障。定期對(duì)乙方維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，以適應(yīng)不斷變化的供暖維修需求。培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)提前告知甲方。乙方在維修過程中造成甲方供暖設(shè)施損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。但因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或甲方自身原因?qū)е碌某?。三、維修承包費(fèi)用及支付方式（一）維修承包費(fèi)用1.本協(xié)議約定的供暖維修承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出超出本協(xié)議約定服務(wù)范圍的額外維修需求除外。2.如甲方有新增供暖設(shè)施或?qū)ΜF(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造等導(dǎo)致維修工作量大幅增加的情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用調(diào)整事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維修承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在供暖期結(jié)束后，乙方提交年度維修服務(wù)總結(jié)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的維修承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用結(jié)算憑證乙方應(yīng)在每次收款時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為費(fèi)用結(jié)算的憑證。否則，甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停供暖維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常的維修工作或拒絕提供必要的協(xié)助配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、按質(zhì)完成維修承包服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供供暖維修承包服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或完成維修工作，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時(shí)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方維修后的供暖設(shè)施在質(zhì)保期內(nèi)再次出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)免費(fèi)再次維修，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。質(zhì)保期的具體時(shí)長(zhǎng)為自乙方完成維修工作驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。4.乙方違反本協(xié)議約定將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如變更協(xié)議內(nèi)容、解除協(xié)議等。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方上述地址的，即視為送達(dá)。如通過