武漢房屋合租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于武漢市[房屋具體地址]的房屋一套，愿意將其中部分房間出租給乙方使用；乙方因工作或生活需要，有意承租該房屋部分房間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方合租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：武漢市[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本套房屋位于第[X]層。2.房屋戶型：[房屋戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]3.出租房間情況：乙方所承租的房間為[房間具體位置及面積，如主臥，面積約[X]平方米]。該房間內(nèi)現(xiàn)有基本設(shè)施包括[詳細(xì)列舉房間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如床、衣柜、書(shū)桌等]。4.共用區(qū)域：雙方共同使用房屋內(nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等共用區(qū)域?？蛷d內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括[列舉客廳設(shè)施，如沙發(fā)、茶幾、電視等]；廚房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括[列舉廚房設(shè)施，如爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等]；衛(wèi)生間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括[列舉衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]；陽(yáng)臺(tái)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括[列舉陽(yáng)臺(tái)設(shè)施，如晾衣架等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含房間使用費(fèi)、共用區(qū)域分?jǐn)傎M(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)信息]。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)信息]。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)信息]。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付。2.在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、乙方已結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保其正常使用。檢查維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租房間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用承租房間及共用區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用承租房間及共用區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)及房屋所在樓棟的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將承租房間轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好和清潔。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)水電費(fèi)，水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]。甲方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知單后[通知乙方期限]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[繳費(fèi)期限]內(nèi)繳納水電費(fèi)。2.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)燃?xì)赓M(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]。甲方應(yīng)在收到燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)通知單后[通知乙方期限]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[繳費(fèi)期限]內(nèi)繳納燃?xì)赓M(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照房屋面積分?jǐn)偝袚?dān)物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]。甲方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)通知單后[通知乙方期限]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[繳費(fèi)期限]內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。七、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方承租房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然損耗或非乙方故意損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于共用設(shè)施設(shè)備的維修，甲乙雙方應(yīng)相互配合。如因一方拒絕配合導(dǎo)致維修無(wú)法及時(shí)進(jìn)行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）緊急維修在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常生活的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[緊急維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)采取措施進(jìn)行維修。如甲方無(wú)法及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，乙方可自行墊付費(fèi)用進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將承租房間轉(zhuǎn)租給他人的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。拖欠租金累計(jì)超過(guò)[X]天的。利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自進(jìn)入乙方承租房間的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)