個人房產(chǎn)購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]3.附屬設施：該房產(chǎn)附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲藏室等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]。余款：乙方采用[貸款/全款]方式支付余款。若乙方選擇貸款支付，應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行審批貸款，若因乙方原因導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或更改付款方式為全款支付。若乙方選擇全款支付，應在[具體日期]前將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保在本協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)費、水電費等相關費用的情況。若有欠費，甲方應在交房前結清，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責對該房產(chǎn)進行妥善保管，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等。如因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，積極配合乙方完成過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。按照本協(xié)議約定及房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。在房屋交付前，應自行承擔對該房產(chǎn)進行實地查看、了解房屋狀況等相關費用。在接收房屋時，應按照本協(xié)議約定及房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收房屋后[X]日內書面通知甲方，甲方應負責及時解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照本協(xié)議約定乙方已支付的款項達到應支付金額）后的[X]日內，將該房產(chǎn)及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定結清該房產(chǎn)的所有欠費，并向乙方提供相關結清證明。該房產(chǎn)保持原有結構及設施設備完好，無損壞、缺失等情況（正常使用損耗除外）。3.交付手續(xù)：雙方應在交付當日共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內容包括房屋結構、門窗、水電設施、衛(wèi)生設施等。如驗收合格，雙方在房屋驗收交接單上簽字確認。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方損失。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改，直至符合交付條件。如甲方未能在規(guī)定時間內整改完畢，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)再次出售給他人或設置抵押等限制交易的情況，導致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該房產(chǎn)，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，未能按照本協(xié)議約定及房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關資料或者不配合辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其