消防物業(yè)安全協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為[物業(yè)項目名稱]的業(yè)主或使用人，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全負有重要責任；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，具備提供消防安全管理服務(wù)的能力和資質(zhì)。為了加強物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理，保障物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供消防物業(yè)安全服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)區(qū)域為[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑及附屬設(shè)施。2.消防物業(yè)安全服務(wù)內(nèi)容制定并執(zhí)行消防安全管理制度，明確各崗位消防安全職責。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保其處于正常運行狀態(tài)。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、疏散指示標志、應(yīng)急照明等。組織開展消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。巡查內(nèi)容包括消防通道是否暢通、消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效、用火用電用氣是否符合安全規(guī)定等。定期組織消防演練，提高物業(yè)使用人的消防安全意識和自防自救能力。演練計劃應(yīng)根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況制定，每年不少于[X]次。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修工程進行消防安全監(jiān)督管理，確保裝修施工符合消防安全要求。協(xié)助甲方及相關(guān)部門開展火災(zāi)事故調(diào)查處理工作，并及時向甲方報告火災(zāi)事故情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防物業(yè)安全服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防物業(yè)安全服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、消防設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方開展消防物業(yè)安全服務(wù)工作。配合乙方開展消防安全宣傳教育活動，組織物業(yè)使用人參加消防演練。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。不得擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備用途或損壞消防設(shè)施設(shè)備，如需進行改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方及物業(yè)使用人配合其開展消防物業(yè)安全服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防物業(yè)安全服務(wù)。配備專業(yè)的消防安全管理人員，定期對其進行培訓，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。建立健全消防安全管理檔案，記錄消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護、保養(yǎng)情況，消防安全巡查情況，消防演練情況等。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全隱患及時進行整改，并將整改情況報告甲方。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時進行整改。在發(fā)生火災(zāi)事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，組織撲救火災(zāi)，疏散人員，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的消防物業(yè)安全服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當年服務(wù)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；剩余服務(wù)費用在當年服務(wù)期滿后[X]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。若甲方擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備用途或損壞消防設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常開展消防物業(yè)安全服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供消防物業(yè)安全服務(wù)，導致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故或存在重大消防安全隱患的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、保養(yǎng)，導致消防設(shè)施設(shè)備無法正常運行的，乙方應(yīng)及時進行修復，并承擔相應(yīng)的賠償責任。每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同