終止房產(chǎn)交易合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)交易合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，特簽訂本終止房產(chǎn)交易合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋總層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位數(shù)量及位置、水電氣等情況]。2.交易價(jià)格及付款方式原合同約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[X]元整。付款方式為：乙方于[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付定金人民幣[X]元整；于[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付首付款人民幣[X]元整；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整通過銀行貸款方式支付（如適用）。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。按照本合同約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)等。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、首付款等款項(xiàng)（如已支付）。配合甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。在房產(chǎn)交付前，不得擅自要求提前交付房產(chǎn)或改變房產(chǎn)使用用途。承擔(dān)因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除的違約責(zé)任。三、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止原合同的原因如下：[詳細(xì)說明終止合同的具體原因，如雙方協(xié)商變更交易條件未達(dá)成一致、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等]四、合同終止的具體安排1.款項(xiàng)退還乙方已支付的定金人民幣[X]元整，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。乙方已支付的首付款人民幣[X]元整，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。若乙方已辦理銀行貸款手續(xù)，因合同終止導(dǎo)致乙方貸款未獲批或已獲批但尚未發(fā)放的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款撤銷手續(xù)，并承擔(dān)因貸款撤銷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。甲方應(yīng)在貸款撤銷手續(xù)辦理完畢且銀行將已凍結(jié)的款項(xiàng)解凍后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的首付款及定金共計(jì)人民幣[X]元整退還給乙方。2.房產(chǎn)及相關(guān)資料返還乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證書復(fù)印件、房屋鑰匙等）返還給甲方。乙方應(yīng)在收到甲方退還的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式退還乙方款項(xiàng)或返還房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的應(yīng)退還金額或房產(chǎn)價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式返還房產(chǎn)及相關(guān)資料或騰空房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本