棚戶改造全包合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有棚戶改造項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)工程建設(shè)及服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行棚戶改造項(xiàng)目全包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體棚戶改造項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目范圍：包括但不限于[具體描述棚戶改造涉及的區(qū)域、房屋等范圍]二、服務(wù)內(nèi)容及要求1.工程建設(shè)負(fù)責(zé)棚戶改造項(xiàng)目的拆除、新建工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格把控施工進(jìn)度，確保在約定工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。2.配套設(shè)施建設(shè)建設(shè)與棚戶改造項(xiàng)目相配套的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、給排水、供電、供氣、通信等系統(tǒng)，保證各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃并建設(shè)綠化景觀、停車位等公共區(qū)域，提升項(xiàng)目整體環(huán)境品質(zhì)。3.搬遷安置服務(wù)協(xié)助甲方制定合理的搬遷安置方案，負(fù)責(zé)對(duì)棚戶區(qū)內(nèi)居民進(jìn)行搬遷動(dòng)員、安置協(xié)調(diào)等工作。提供臨時(shí)過渡安置房源或安置補(bǔ)償資金核算等相關(guān)服務(wù)，確保居民順利搬遷并妥善安置。4.其他服務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。對(duì)乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告等進(jìn)行審核。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明、原有房屋狀況等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定及時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取項(xiàng)目費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)自主安排施工方案和人員調(diào)配，但需提前通知甲方。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的項(xiàng)目施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，如遇重大問題或不可抗力因素導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因及解決方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其質(zhì)量符合要求，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提交完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于施工圖紙、竣工報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算報(bào)告等。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)損失。四、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目費(fèi)用1.本項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為全包價(jià)，包含但不限于工程建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、搬遷安置服務(wù)費(fèi)用、審批手續(xù)辦理費(fèi)用、質(zhì)量保修費(fèi)用等乙方完成本合同約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)如下：工程建設(shè)費(fèi)用：[具體金額及明細(xì)]配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：[具體金額及明細(xì)]搬遷安置服務(wù)費(fèi)用：[具體金額及明細(xì)]審批手續(xù)辦理費(fèi)用：[具體金額及明細(xì)]質(zhì)量保修費(fèi)用：[具體金額及明細(xì)]其他費(fèi)用：[具體金額及明細(xì)]（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項(xiàng)目裝飾裝修及配套設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的項(xiàng)目資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、項(xiàng)目工期1.本項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)及服務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時(shí)完成。在施工過程中，如遇節(jié)假日或特殊情況需要連續(xù)施工的，乙方應(yīng)提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工符合相關(guān)規(guī)定。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在每道工序完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。4.質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體保修期限]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成項(xiàng)目建設(shè)及服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自將本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的項(xiàng)目款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼