酒樓房屋轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的酒樓房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.酒樓房屋位置：該酒樓房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)（酒樓）。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的酒樓房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于裝修、消防設(shè)施、廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無任何質(zhì)量問題或潛在糾紛。房屋內(nèi)外裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]，整體布局合理，能夠滿足酒樓經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)需求。3.相關(guān)權(quán)益：該酒樓房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓或劃撥等]，土地使用年限至[具體截止日期]。與該房屋相關(guān)的水、電、氣、通信等配套設(shè)施齊全，并已正常開通使用，乙方無需另行辦理相關(guān)接入手續(xù)，但需按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的酒樓房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。按照合同約定的時(shí)間和方式，將酒樓房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該酒樓房屋相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理酒樓房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付酒樓房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)交付情況進(jìn)行查驗(yàn)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)受讓的酒樓房屋享有自主經(jīng)營(yíng)、使用和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在接收酒樓房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等。如需對(duì)酒樓房屋進(jìn)行裝修、改造或變更經(jīng)營(yíng)用途等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次酒樓房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在完成對(duì)酒樓房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)，并確認(rèn)符合合同約定后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完酒樓房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將酒樓房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同對(duì)酒樓房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)清單，并確保清單所列內(nèi)容與實(shí)際交付情況一致。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交接內(nèi)容房屋鑰匙：包括酒樓房屋各出入口、房間、倉庫等所有鑰匙。產(chǎn)權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。設(shè)施設(shè)備資料：提供酒樓房屋附屬設(shè)施設(shè)備的購買合同、保修卡、使用說明書等相關(guān)資料。其他相關(guān)資料：與酒樓房屋經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他資料，如消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理酒樓房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.責(zé)任承擔(dān)：若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付酒樓房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營(yíng)酒樓，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變酒樓房屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定使用和維護(hù)酒樓房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。