貨梯倉庫直租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的貨梯倉庫（以下簡稱“該倉庫”），乙方有意承租該倉庫用于貨物存儲及相關(guān)作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合各類貨物的存儲和貨梯作業(yè)。（二）倉庫設(shè)施1.倉庫配備了完善的貨梯設(shè)備，貨梯載重為[X]噸，運行速度為[每分鐘上升/下降層數(shù)]，能夠滿足乙方貨物快速、安全的垂直運輸需求。2.倉庫內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓等，以確保貨物存儲安全。3.倉庫地面為平整的水泥地面，承載能力強，便于貨物的堆放和搬運。4.倉庫具備良好的通風(fēng)和采光條件，安裝了通風(fēng)設(shè)備和采光燈具，能夠保持倉庫內(nèi)空氣流通和光線充足。（三）服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供倉庫的租賃服務(wù)，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該倉庫及貨梯設(shè)備。同時，甲方應(yīng)確保倉庫及貨梯設(shè)備的正常運行，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以保障乙方的使用需求。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，月租金總額為[X]元。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金[X]元。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費及其他應(yīng)付款項，并經(jīng)甲方驗收倉庫及設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證倉庫及貨梯設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和方式交付倉庫給乙方使用。負(fù)責(zé)倉庫的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉庫。協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用倉庫及貨梯設(shè)備。有權(quán)要求甲方對倉庫及設(shè)備進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，以保障正常使用。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉庫及設(shè)備。如需對倉庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)貨物的安全存儲和管理，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)存放違禁物品。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，按照甲方要求及時騰空倉庫，并將倉庫及設(shè)備完好交還甲方。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌乃娰M、物業(yè)費等相關(guān)費用。五、倉庫使用與管理（一）使用范圍乙方租賃該倉庫僅用于貨物存儲及與貨物存儲相關(guān)的作業(yè)活動，不得用于其他任何非法或違反本合同約定的用途。（二）貨物存儲要求1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、重量、體積等合理安排貨物的堆放位置，確保貨物存儲安全，避免貨物倒塌、損壞等情況發(fā)生。2.對于易燃、易爆、有毒等危險貨物，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行存儲，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，同時告知甲方相關(guān)情況。（三）倉庫安全管理1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，加強對倉庫及貨物的安全管理，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保倉庫及貨物的安全。2.乙方在使用倉庫過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)備故障等問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)、使用大功率電器等可能引發(fā)安全事故的行為。（四）環(huán)境衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)保持倉庫內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期清理貨物及雜物，不得在倉庫內(nèi)丟棄垃圾。2.對于因乙方原因造成倉庫環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.倉庫及貨梯設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對倉庫及設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致倉庫及設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）維修通知與處理1.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)倉庫及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并安排維修人員進(jìn)行維修。2.對于影響乙方正常使用的緊急維修情況，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶修，盡量縮短維修時間，減少對乙方使用造成的影響。七、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)自行購買倉庫及設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于倉庫及設(shè)備的實際價值，保險期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。（二）乙方保險乙方應(yīng)自行購買貨物運輸保險、貨物存儲保險等相關(guān)保險，以保障貨物在存儲及運輸過程中的安全。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致貨物損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付倉庫給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，未履行對倉庫及設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫及設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于貨物搬遷費用、裝修損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，或損壞倉庫及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止時，未按照甲方要求及時騰空倉庫并交還，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理倉庫，清理費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并