2026年建筑維護(hù)管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供建筑維護(hù)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專(zhuān)業(yè)的建筑維護(hù)管理服務(wù)，包括但不限于建筑物的日常巡查、保養(yǎng)、維修，以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理。具體服務(wù)范圍包括：

1、建筑物外墻、屋頂、門(mén)窗等部位的日常檢查和維護(hù)，確保其完好無(wú)損；

2、內(nèi)部公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生管理，包括大廳、走廊、樓梯間、電梯等；

3、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備的日常檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；

4、電氣系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，保障安全使用；

5、綠化景觀的養(yǎng)護(hù)管理，包括植物修剪、澆灌、施肥等；

6、安防系統(tǒng)的監(jiān)控和管理，包括門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等；

7、定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患；

8、提供應(yīng)急維修服務(wù)，確保突發(fā)事件得到及時(shí)處理；

9、根據(jù)甲方需求，提供專(zhuān)項(xiàng)維護(hù)服務(wù)，如防水工程、保溫工程等。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

3、服務(wù)時(shí)間：乙方向甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的維護(hù)管理服務(wù)，并確保關(guān)鍵區(qū)域的服務(wù)不間斷。

4、服務(wù)人員：乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)維護(hù)管理人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)向甲方提供所有服務(wù)人員的身份證明、專(zhuān)業(yè)技能證明及培訓(xùn)證書(shū)等材料。

5、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到甲方要求的質(zhì)量水平。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供建筑物的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備手冊(cè)、歷史維修記錄等，以便乙方開(kāi)展工作。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、水電接入等，并確保乙方人員的安全。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)管理費(fèi)用，并按時(shí)提供相關(guān)支付信息。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查和隱患排查，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

6、甲方應(yīng)保障乙方人員的合法權(quán)益，并提供必要的工作保護(hù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的維護(hù)管理資質(zhì)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證等證明文件。

2、乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的維護(hù)管理團(tuán)隊(duì)，并確保所有服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和安全意識(shí)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。

4、乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)管理制度和流程，并做好服務(wù)記錄和檔案管理。

5、乙方應(yīng)配備必要的維護(hù)工具和設(shè)備，并確保其性能良好、安全可靠。

6、乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行整改。

7、乙方應(yīng)妥善保管甲方的建筑物和設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8、乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事與維護(hù)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），全年服務(wù)費(fèi)用合計(jì)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

3、支付方式：服務(wù)費(fèi)用實(shí)行預(yù)付制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

4、支付條件：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的前提是乙方已按照合同約定提供服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付維護(hù)管理費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方建筑物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：