2025年工業(yè)智能工廠租賃協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就位于[具體地址]的工業(yè)智能工廠（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物概況租賃物位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]，具體包括占地面積[面積]平方米，建筑面積[面積]平方米，由[具體描述，例如：XX號(hào)廠房、XX號(hào)倉庫、辦公樓、食堂、宿舍等附屬設(shè)施組成；廠房?jī)?nèi)配備有XX生產(chǎn)線、XX自動(dòng)化設(shè)備、XX智能倉儲(chǔ)系統(tǒng)、XXMES系統(tǒng)、XXWMS系統(tǒng)、XX網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、XX安全監(jiān)控系統(tǒng)等]。租賃物用途為[具體說明，例如：生產(chǎn)XX產(chǎn)品、開展XX業(yè)務(wù)、進(jìn)行XX研發(fā)等]，乙方不得擅自改變租賃物用途，不得用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期年月日]起至[終止日期年月日]止。租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[Y]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式每平方米建筑面積每月租金為人民幣[金額]元，總計(jì)月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金[包含/不包含]物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的[比例]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按約定返還租賃物后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為賠償。第五條租賃物的交付與返還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的租賃物交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到租賃物后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面提出，雙方協(xié)商解決。逾期未提出異議的，視為驗(yàn)收合格。租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：交付時(shí)的狀態(tài)、雙方約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等]恢復(fù)并返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，不得有損壞或被非法占用。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。因租賃物本身或甲方提供的設(shè)備、設(shè)施本身的質(zhì)量問題或自然損耗造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)。具體維修方案由雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)交付符合約定的租賃物。2.保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。3.負(fù)責(zé)租賃物的定期檢修和維護(hù)。4.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.按照協(xié)議約定收取租金和押金。甲方義務(wù)除上述條款外，還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的正常使用權(quán)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)足額支付租金和押金。2.按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。3.負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，服從甲方的合理管理。6.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方義務(wù)除上述條款外，還應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)和管理工作。第八條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的[比例]作為違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金，按照第七條第五款的規(guī)定處理。如乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第九條協(xié)議的解除與終止協(xié)議解除：發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可以解除：1.雙方協(xié)商一致解除。2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除。協(xié)議終止：租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。如協(xié)議解除或終止，乙方應(yīng)按照約定返還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十二條其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議