2025年公共停車區(qū)域管理合同協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（管理方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有或管理位于[具體地址]的公共停車區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“管理區(qū)域”），為規(guī)范管理，提升服務(wù)效率，維護(hù)良好停車秩序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理區(qū)域及范圍1.1甲方將位于[具體地址]的公共停車區(qū)域委托乙方進(jìn)行管理。管理區(qū)域范圍包括但不限于[具體描述范圍，可結(jié)合附圖說(shuō)明]。1.2乙方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的車輛出入管理、車位分配與引導(dǎo)、停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備（包括但不限于道路、劃線、照明、指示牌、收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等）的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、消防安全管理、秩序維護(hù)、停車費(fèi)收繳與結(jié)算（如適用）、數(shù)據(jù)分析與報(bào)告提交等全部管理事務(wù)。第二條合同期限2.1本合同有效期為[年數(shù)]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。2.2合同期滿前[月數(shù)]個(gè)月，如雙方無(wú)書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展[年數(shù)]年；或雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。如需提前終止本合同，應(yīng)提前[月數(shù)]個(gè)月書面通知對(duì)方，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方擁有對(duì)管理區(qū)域的所有權(quán)或長(zhǎng)期使用權(quán)，并擁有對(duì)乙方管理工作的最終監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)確保乙方獲得必要的場(chǎng)地使用權(quán)，并保證管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合基本安全運(yùn)營(yíng)條件。3.4甲方有權(quán)根據(jù)管理需要，提出對(duì)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或調(diào)整運(yùn)營(yíng)方案的建議，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，具體方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.5甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定。3.6甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就管理區(qū)域事務(wù)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方根據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)管理區(qū)域的管理運(yùn)營(yíng)工作，確保其管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方享有按照本合同第五條約定收取管理費(fèi)的權(quán)益。4.3乙方應(yīng)建立完善的管理制度和操作規(guī)程，配備足夠且合格的管理人員和服務(wù)人員，維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的良好秩序，保障車輛和人員安全。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)日常設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用原則上由乙方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。4.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)垃圾的及時(shí)清運(yùn)，保持環(huán)境整潔。4.6乙方應(yīng)建立有效的停車費(fèi)收繳、核對(duì)與結(jié)算制度（如適用），確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和過(guò)程符合規(guī)定，并按時(shí)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和管理報(bào)告。4.7乙方應(yīng)安裝、維護(hù)并正常運(yùn)行必要的監(jiān)控、消防等安全設(shè)施，保障停車場(chǎng)安全。發(fā)生安全事件時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并報(bào)告甲方。4.8乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。4.9乙方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和培訓(xùn)，不斷提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第五條費(fèi)用與支付5.1乙方管理費(fèi)的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方法，例如：按管理區(qū)域內(nèi)月租車位數(shù)量×固定單價(jià)+臨時(shí)車位實(shí)際發(fā)生收入×約定比例；或按年度固定總額；或其他方式]。管理費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)為[明確具體金額或比例]。5.2管理費(fèi)按[月/季]結(jié)算，結(jié)算周期為[月/季]度。乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)憑證。5.3甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算清單及憑證后[天數(shù)]日內(nèi)，審核確認(rèn)并將應(yīng)支付的管理費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]5.4上述管理費(fèi)[包含/不包含]乙方代收的停車費(fèi)收入。如包含，則需明確分成比例或結(jié)算方式；如不包含，則需明確乙方代收停車費(fèi)的歸屬及結(jié)算辦法。5.5甲方逾期支付管理費(fèi)，應(yīng)按日向乙方支付逾期支付金額[百分比]%的滯納金。5.6本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于公共停車管理的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)甲方要求及行業(yè)慣例，提供不低于[具體標(biāo)準(zhǔn)或等級(jí)]的服務(wù)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查、考核，考核結(jié)果將作為評(píng)價(jià)乙方履約情況的重要依據(jù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查考核工作。6.3乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，在接到客戶投訴后[小時(shí)/天]內(nèi)響應(yīng)，并在[小時(shí)/天]內(nèi)給予初步處理意見，力爭(zhēng)在[小時(shí)/天]內(nèi)解決或提供解決方案。第七條安全與責(zé)任7.1甲方對(duì)管理區(qū)域外的車輛停放風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對(duì)因自身管理過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的管理區(qū)域內(nèi)的車輛損失、人員傷害等事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋其在管理區(qū)域內(nèi)可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給甲方備案，保險(xiǎn)期間應(yīng)不低于本合同期限。7.3發(fā)生火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力事件或意外事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的救助和防護(hù)措施，并及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條保密條款8.1甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案等）均屬于保密信息。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用對(duì)方的保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定支付管理費(fèi)的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。9.2乙方未按本合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致管理區(qū)域秩序混亂、安全事故頻發(fā)、服務(wù)嚴(yán)重不合格，或因乙方原因引發(fā)投訴、糾紛，經(jīng)甲方指出后仍未整改的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不力，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度給予乙方警告、罰款[具體金額或標(biāo)準(zhǔn)]，甚至?xí)和ＶЦ豆芾碣M(fèi)或解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。9.3任何一方違反本合同保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額或計(jì)算方式]，若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償全部損失。9.4因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整、嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決：（選擇仲裁的表述）提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（選擇訴訟的表述）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同所有通知均應(yīng)以書面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明