樓盤(pán)代理預(yù)售合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓盤(pán)”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，欲委托乙方進(jìn)行樓盤(pán)代理預(yù)售相關(guān)事宜；乙方具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理預(yù)售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理預(yù)售該樓盤(pán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤(pán)基本信息該樓盤(pán)位于[樓盤(pán)具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，其中住宅[X]套，商業(yè)[X]平方米，配套設(shè)施包括[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、幼兒園等]。2.代理預(yù)售范圍乙方負(fù)責(zé)代理甲方對(duì)該樓盤(pán)內(nèi)所有可預(yù)售的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施進(jìn)行預(yù)售推廣及銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于與潛在客戶(hù)溝通、帶看房源、促成交易等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理預(yù)售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉乙方的銷(xiāo)售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤(pán)合法有效的預(yù)售許可證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件及資料的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。按照乙方要求提供該樓盤(pán)的詳細(xì)資料，包括樓盤(pán)規(guī)劃圖、戶(hù)型圖、效果圖、周邊配套設(shè)施說(shuō)明等，以便乙方進(jìn)行宣傳推廣。負(fù)責(zé)該樓盤(pán)的工程建設(shè)進(jìn)度，確保按時(shí)交付使用。因工程建設(shè)問(wèn)題導(dǎo)致預(yù)售工作受阻或客戶(hù)投訴的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合乙方辦理與預(yù)售相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同等。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售需要，制定合理的銷(xiāo)售策略和推廣方案，但應(yīng)事先告知甲方并征得甲方同意。在代理預(yù)售過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與潛在客戶(hù)進(jìn)行溝通、洽談，收集客戶(hù)信息。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，配備具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的銷(xiāo)售人員，并確保銷(xiāo)售人員遵守法律法規(guī)及本合同約定。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開(kāi)展代理預(yù)售工作，如實(shí)向客戶(hù)介紹該樓盤(pán)的情況，不得隱瞞或夸大樓盤(pán)信息。定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括客戶(hù)登記量、意向客戶(hù)數(shù)量、成交情況等，并提交書(shū)面報(bào)告。負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并及時(shí)將認(rèn)購(gòu)協(xié)議副本提交給甲方。在購(gòu)房客戶(hù)支付定金或首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在代理預(yù)售過(guò)程中，妥善保管客戶(hù)資料，不得泄露客戶(hù)隱私信息。積極配合甲方處理客戶(hù)投訴和糾紛，維護(hù)甲方的良好形象。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照該樓盤(pán)實(shí)際銷(xiāo)售金額的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。實(shí)際銷(xiāo)售金額以購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房?jī)r(jià)款為準(zhǔn)。2.支付方式在乙方促成購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議且客戶(hù)支付定金后，甲方按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付該套房源的代理費(fèi)用預(yù)付款。在購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同且客戶(hù)支付首付款后，甲方按照該套房源實(shí)際銷(xiāo)售金額的[X]%向乙方支付剩余代理費(fèi)用。在購(gòu)房客戶(hù)辦理完畢銀行貸款手續(xù)且甲方收到全部購(gòu)房款后，甲方與乙方進(jìn)行代理費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策1.銷(xiāo)售價(jià)格該樓盤(pán)的銷(xiāo)售底價(jià)由甲方確定，乙方應(yīng)按照甲方確定的底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。2.優(yōu)惠政策甲方有權(quán)制定該樓盤(pán)的優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)按照甲方制定的優(yōu)惠政策向客戶(hù)宣傳和執(zhí)行。如乙方擅自給予客戶(hù)額外優(yōu)惠，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)證件及資料，或提供的證件及資料不真實(shí)、不合法、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理預(yù)售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷(xiāo)售部分對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е略摌潜P(pán)無(wú)法按時(shí)交付使用，影響乙方銷(xiāo)售工作及客戶(hù)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開(kāi)展代理預(yù)售工作，或隱瞞或夸大樓盤(pán)信息，導(dǎo)致甲方遭受客戶(hù)投訴、索賠及其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用。若乙方擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格或給予客戶(hù)額外優(yōu)惠，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差價(jià)，并按照差價(jià)金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方泄露客戶(hù)隱私信息，導(dǎo)致甲方或客戶(hù)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤(pán)全部銷(xiāo)售完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同之日止。2.本合同一式兩份，甲乙