欠款房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[欠款原因]對[債權(quán)人姓名]負有欠款債務，為清償該債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其名下位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房屋，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋權(quán)屬證書號：該房屋的權(quán)屬證書號為[房產(chǎn)證號]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)當日支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記等手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所需的一切費用。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋，并保證該房屋交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致。在房屋交付前，負責處理該房屋的一切費用和糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理房屋過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房屋后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，甲方應保證該房屋的附屬設施設備（如有）完好無損，能夠正常使用。附屬設施設備包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、供暖設施、衛(wèi)生潔具等。五、房屋過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。2.乙方應在收到甲方通知后，及時配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料。3.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費增加或減少，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理房屋過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善，以確保合同的合法性、有效性和可操作性。在簽訂