藥店商鋪出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[藥店商鋪具體地址]的藥店商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該藥店商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該商鋪的用途為經(jīng)營藥店，乙方應(yīng)按照此用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售給乙方的商鋪現(xiàn)狀良好，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于貨架、柜臺(tái)、冷藏設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，確保該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件及配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方，并保證交付時(shí)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪及相關(guān)文件資料。有權(quán)在支付全部價(jià)款并辦理完過戶手續(xù)后，取得該商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付商鋪購買價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害商鋪的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。乙方應(yīng)在甲方交付商鋪時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，否則視為乙方認(rèn)可商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該商鋪的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件及配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定該藥店商鋪的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施設(shè)備清單等交付給乙方，并在雙方共同在場的情況下，對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時(shí)，如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。五、過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商鋪的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的數(shù)據(jù)損失。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪所有權(quán)或無法按照合同約定使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的數(shù)據(jù)損失。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給商鋪造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。乙方違反本合同約定用的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方