電商基地建設(shè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意建設(shè)電商基地，乙方具備相關(guān)建設(shè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)電商基地事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[電商基地具體名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域、物流配送區(qū)域等功能分區(qū)。具體建設(shè)內(nèi)容及要求以本合同附件《電商基地建設(shè)規(guī)劃方案》為準(zhǔn)。二、建設(shè)內(nèi)容及要求1.建筑工程乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進行電商基地的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等建設(shè)。確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，外觀符合設(shè)計要求。建筑物的設(shè)計風(fēng)格應(yīng)滿足電商運營的特點和需求，具備現(xiàn)代化、智能化的外觀形象，同時考慮與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)道路及停車場：建設(shè)滿足電商基地運營車輛通行和停放需求的道路系統(tǒng)及停車場，確保交通流暢。水電設(shè)施：提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)系統(tǒng)，包括高壓接入、變電設(shè)備安裝及內(nèi)部電力線路鋪設(shè)；建設(shè)完善的給排水系統(tǒng)，確保生活用水、消防用水及排水的正常運行。通信網(wǎng)絡(luò)：鋪設(shè)高速穩(wěn)定的通信網(wǎng)絡(luò)線路，滿足電商業(yè)務(wù)對網(wǎng)絡(luò)帶寬和信號覆蓋的要求，支持多種通信方式接入。3.智能化系統(tǒng)安防監(jiān)控系統(tǒng)：在基地內(nèi)安裝全方位的監(jiān)控攝像頭，實現(xiàn)對人員、車輛及重點區(qū)域的實時監(jiān)控，具備錄像存儲和遠程監(jiān)控功能。消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)：設(shè)置火災(zāi)自動報警裝置、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并確保各系統(tǒng)之間的聯(lián)動功能正常，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。智能管理系統(tǒng)：搭建電商基地綜合管理平臺，實現(xiàn)對人員出入、車輛管理、設(shè)備運行、倉儲物流等信息的智能化管理和監(jiān)控。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建設(shè)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，對建設(shè)工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行驗收。有權(quán)知曉項目建設(shè)過程中的重大事項，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)向乙方提供建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式支付工程款項。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，為項目建設(shè)提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得相應(yīng)的工程款項。根據(jù)項目建設(shè)需要，自主組織施工隊伍和采購建設(shè)材料、設(shè)備，但應(yīng)確保所選用的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、要求及附件《電商基地建設(shè)規(guī)劃方案》進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。制定詳細(xì)的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全施工現(xiàn)場管理制度，加強安全管理，確保施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購的建設(shè)材料、設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進行檢驗檢測。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換。四、工程款項及支付方式1.工程總價款：本項目建設(shè)工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費用增加外，不因任何其他原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修工程及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿喉椖咳拷ㄔO(shè)工程竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總價款的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容編制詳細(xì)的變更預(yù)算和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。變更增加的費用按照本合同約定的計價方式進行結(jié)算，并相應(yīng)調(diào)整工程總價款和支付進度。2.因乙方擅自變更設(shè)計或施工方案導(dǎo)致的費用增加和工期延誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和本合同約定的建設(shè)內(nèi)容及要求執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和工期延誤責(zé)任。3.工程通過驗收后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未按照本合同約定提供建設(shè)所需資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、要求及施工計劃進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，承擔(dān)由此造成的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2