2024年土地使用權(quán)租賃的協(xié)議書（精選17篇）

土地運(yùn)用權(quán)租賃的協(xié)議書篇一

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)

協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的廠房（包括倉庫）及土地運(yùn)用權(quán)事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房及場地狀況。

l.i甲方出租給乙方的廠房（包括倉庫）及土地運(yùn)用權(quán)座落在包頭市東河區(qū)河?xùn)|鄉(xiāng)留寶窯子村

（以下簡稱該廠房及土地運(yùn)用權(quán)）。該廠房及土地運(yùn)用權(quán)面積為49052.12平方米。

1.2甲方作為該廠房的房地產(chǎn)權(quán)利人及土地運(yùn)用權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,

甲方已向乙方出示該廠房及土地運(yùn)用權(quán)的權(quán)證證明。

13該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的運(yùn)用性質(zhì)為工業(yè)用房。

其次條租賃運(yùn)用性質(zhì)和生產(chǎn)用途。

2.1乙方向甲方承諾，租賃該廠房及場地嚴(yán)格根據(jù)經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)

計(jì)的生產(chǎn)運(yùn)用性質(zhì)，用于從事建筑磚加工的產(chǎn)品生產(chǎn)。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)平安生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)

部門批準(zhǔn)，不擅自變更該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)運(yùn)用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營

活動(dòng)。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于20xx年2月18日前向乙方交付該廠房及土地運(yùn)用權(quán)。租賃日

期自20xx年2月15日起至20xx年2月15日止。

3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房及土地運(yùn)用權(quán)。乙方需接著承租的，則應(yīng)于租賃期屆

滿前3個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房及土地運(yùn)用權(quán)租

賃合同。

第四條租金、支付方式和限期。

4.1甲、乙雙方約定，該廠房年租金為人民幣240000元（大寫：貳拾肆萬元整）。五年合計(jì)

人民幣120xx00元（大寫：壹佰貳拾萬元整）。

4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付第一年租金。以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)帳方式支付當(dāng)

年的租金。剩余合同期內(nèi)，租金每年支付240000元（大寫：貳拾肆萬元整），應(yīng)在每年1月20

日之前付清。逾期支付的，則乙方需擔(dān)當(dāng)年租金的20%的隹約金責(zé)任。

第五條費(fèi)用擔(dān)當(dāng)。

5.1租賃期間，運(yùn)用該廠房及土地運(yùn)用權(quán)所發(fā)生的水、電、稅等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六條廠房及土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用要求。

6.1甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)修理，

修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并維護(hù)該廠房和有關(guān)附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不

得拆除廠區(qū)內(nèi)任何建筑和設(shè)備，如乙方擅自拆除廠區(qū)內(nèi)任何建筑和設(shè)備，則應(yīng)按2300元/每平

米或設(shè)備估值賠償。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該廠房和有關(guān)附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障

的，其修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.3租賃期間，乙方應(yīng)覆行平安管理職責(zé).甲方有權(quán)對該廠房進(jìn)行檢查.凡發(fā)覺乙方存在平

安生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。如乙方在租賃期間發(fā)生人身平安事

故，則由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

6.4乙方增設(shè)變電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.5乙方在租賃廠房期間，需對廠房屋頂進(jìn)行裝修，改造成采光板屋頂形式，裝修費(fèi)用由乙

方擔(dān)當(dāng)。乙方需清理廠區(qū)北面土地，將該片土地修復(fù)到與廠區(qū)地面平行，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

須要其他裝修的，必需經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)。合同期滿后，承租人不能拆除任何裝修

物品，上述裝修物品無償歸甲方全部。

6.6乙方在租賃廠房期間第一年內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)移栽廠區(qū)內(nèi)10畝果樹，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，移

栽地點(diǎn)由甲方確定。

6.7乙方在租賃廠房期間,甲方接著無償享有在廠區(qū)倉庫內(nèi)貯存原酒的權(quán)利，詳細(xì)貯存位置

和空間面積由甲方確定，乙方無權(quán)干涉。乙方需對甲方所貯存的原酒進(jìn)行保管。

6.80

第七條廠房及場地返還時(shí)的狀態(tài)。

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后10日內(nèi)返還該廠房及土地運(yùn)用

權(quán)和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣0.5元/平方米向

甲方支付占用期間的運(yùn)用費(fèi)。

7.2乙方返還該廠房及土地運(yùn)用權(quán)和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用后的狀態(tài)。返還時(shí)，

甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。

第八條合同解除。

有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不退還乙方已支付的租金：

8.1乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)15天的;。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更該廠房及土地運(yùn)用權(quán)用途或者轉(zhuǎn)租的;.

8.3乙方違反本合同約定，不擔(dān)當(dāng)維護(hù)責(zé)任致使該廠房嚴(yán)峻損壞的;。

8.4未經(jīng)甲方同意，乙方將該廠房進(jìn)行裝修或變更建筑結(jié)構(gòu)的;。

8.5承租人在該廠房及場地進(jìn)行違法活動(dòng)的。

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，甲方根據(jù)實(shí)際租金按租

賃天數(shù)計(jì)算，退還乙方租金。乙方不得向甲方索要額外的賠償。雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

8.6該廠房占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)依法提前收回的。

8.7乙方在租賃廠房期間，遇如政府部門對該廠房拆遷或依法征用，則本租賃合同自動(dòng)終止。

同時(shí)，乙方將地上建筑物補(bǔ)償權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。

8.8該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危急廠房，或者因不行抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

第九條其它規(guī)定。

9.1合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向包頭仲裁

委員會(huì)提起仲裁。

9.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽訂時(shí)間：年月日。簽訂時(shí)間：年月日。

土地運(yùn)用權(quán)租賃的協(xié)議書篇二

為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著同等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款，

共同信守。

二、租用期限：自年月日起至所租用之土地被國家征用時(shí)為止;租賃期間，未經(jīng)乙方書面同

意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失并賠償乙方因此發(fā)生

的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

三、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任1可理由向乙方要一切任何J費(fèi)，土地稅由甲

方自行負(fù)責(zé)。

四、所租賃土地被國家征用時(shí)所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方全部地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方全部。

五、乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金，甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方運(yùn)用該

地。

六、租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金元整;在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲

方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失;乙方應(yīng)按

時(shí)繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同，不對乙方負(fù)彳E可責(zé)任。

七、若所租賃土地被國家征用，征用當(dāng)年租期超過半年的，租金以1年計(jì)算，租期不足半

年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。

八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

九、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同天盡事宜，一律按國家民法典的規(guī)定，

經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日

土地運(yùn)用權(quán)租賃的協(xié)議書篇三

鑒于：

3.乙方在正式設(shè)立后將運(yùn)用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意

向乙方出租上述的各宗土地運(yùn)用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地運(yùn)用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙

雙方當(dāng)事人本著同等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地運(yùn)用權(quán)租賃協(xié)議。

1.租賃范圍：

2.租賃期限：

3.租金標(biāo)準(zhǔn)：

4.甲方的權(quán)利、義務(wù)：o

5.乙方的權(quán)利、義務(wù)：

6.租賃物的交驗(yàn)：

7.蝴：________

8.違約責(zé)任：

9.爭議的解決：

10.附貝!）：________

甲方：_________乙方：：

法定代表人：法定代表人：O

_________年一月一日________年一月一日。

土地運(yùn)用權(quán)租賃的協(xié)議書篇四

輸上方：

地址：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照：

受讓方：

地址：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照。

刖言V

1、甲方轉(zhuǎn)讓的本宗地因沒有補(bǔ)齊土地出讓金，土地證沒有辦下來，甲方保證所供應(yīng)文件的

真實(shí)性即持有的與武漢市一區(qū)人民政府_街辦事處20_年8月26日簽訂的《投資開發(fā)合同書》,

交納部分土地出讓金的收據(jù)，武漢市—區(qū)土地局關(guān)于對違法用地處理（包括本宗地）的會(huì)議紀(jì)要。

甲方承諾對該塊土地有完全的運(yùn)用權(quán)和限制權(quán)。

2、甲方承諾本宗地為工業(yè)用地，取得方式是出讓取得，相關(guān)手續(xù)完備，不存在任何權(quán)利瑕

疵，即使因各種主客觀緣由有不完善處，甲方均為實(shí)現(xiàn)本合同目的，均自行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用解決。

3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合“兩規(guī)"規(guī)定的國有土地運(yùn)用權(quán)的出讓土地，能

在本宗地建設(shè)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)俁標(biāo)準(zhǔn)的‘加工、倉儲(chǔ)及物流項(xiàng)目，甲方承諾協(xié)調(diào)本宗地的用途不限于

僅興建平安、健康、環(huán)保的農(nóng)產(chǎn)品食品加工項(xiàng)目及配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)乙方簽署本協(xié)議的目的.

雙方在此條件下，就本宗地的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊概況。

（一）、本宗地位武漢市_區(qū)_街，約30畝，東至湖北_公司，西至一公司，南至園區(qū)大道，

北至_村，宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件（甲方供應(yīng)的武漢市_區(qū)_街規(guī)劃土地管理所的證明）。

（二）、轉(zhuǎn)讓的本宗地還包括該宗地地上的全部建筑物、構(gòu)筑物。

（一）、單價(jià)每畝一萬元（工業(yè)地價(jià)），包括土地運(yùn)用權(quán)，建筑物、構(gòu)筑物及過戶更名產(chǎn)生的全

部稅費(fèi)，土地約30畝，總價(jià)約一萬（土地面積以土地證為準(zhǔn)）。瓏面積誤差不影響本協(xié)議的效

力。

（二）、付款方式分三期：

1、第一期：.協(xié)議生效后,乙方向甲方支付一萬，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)完成土地證辦證、

更名過戶手續(xù)使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內(nèi)，甲方將本宗地國有土地運(yùn)用權(quán)、

地上建筑物、構(gòu)筑物全部校沒有任何I瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認(rèn)書后，乙方應(yīng)當(dāng)在十

日內(nèi)向甲方支付一萬元V

2、其次期：乙方在取得土地證并簽定移交確認(rèn)書后3個(gè)月內(nèi)再支付甲方一萬。

第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認(rèn)書后6個(gè)月內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲

方。

三、責(zé)任擔(dān)當(dāng):

交付前本宗地的國有土地運(yùn)用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物全部權(quán)及本宗地管理、限制過程中的

一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，包括但不限于民事、行政責(zé)任，交付次日起的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、特殊約定：

（一）、甲方擔(dān)當(dāng)本宗地在辦證、過戶更名等土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)、稅，包括但不限于土

地收益金、契稅、印花稅、工本費(fèi)、罰金等全部稅、費(fèi)。

（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墻和建筑物、構(gòu)筑物一萬元。

（三）、甲方承諾幫助乙方完成本宗地新建建筑物、構(gòu)筑物的申請、報(bào)建等手續(xù)。

五、違約責(zé)任。

（一）、因甲方保證條款的不真實(shí)，經(jīng)土地行政管理確認(rèn)，本宗地不是甲方承諾的實(shí)際狀況（土

地取得方式：出讓;土地性質(zhì):工業(yè)用地;土地用途：加工、倉儲(chǔ)及物流項(xiàng)目設(shè)施），致使乙方不能

實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，在三十日內(nèi)，甲方雙倍賠償乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款后，乙方可以解除合同或接

著要求甲方履行合同。

（二）、因甲方?jīng)]有按合同約定時(shí)間完成辦證、過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付合同總價(jià)款20%

違約金后，乙方可以解除合同或接著要求甲方履行合同。

（三）、乙方?jīng)]有按期支付甲方轉(zhuǎn)讓款，每拖延一日，支付拖延支付總轉(zhuǎn)讓款每日萬分之五的

違約金。

六、其他：

（一）、本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力.

（二）、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商以補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本

協(xié)議具有同等效力。

（三）、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一樣，提交仲裁或訴訟。

（四）、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

七、附件：

甲方代理人：乙方代理人：

時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日。

土地運(yùn)用權(quán)租賃的協(xié)議書篇五

為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，愛護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著同等互利、互惠共贏、

誠懇信用的原則就甲方為乙方供應(yīng)流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目一

事進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成一樣，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：

一、土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：四川省鎮(zhèn)村組（小地名）（詳細(xì)所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相

關(guān)文件詳見附件）。

二、土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：甲、乙雙方確認(rèn)的一期項(xiàng)目用地約畝;其中田：畝，地：畝，

共計(jì)：畝。（詳細(xì)土地面積、四至等明細(xì)見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方幫助乙方在土地四

周埋設(shè)界樁）依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的狀況，如乙方須要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請，

甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿意。

三、土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政

策無重大改變乙方承包期按本合同條款可順延至年月號(hào)。

四、土地運(yùn)用權(quán)，薇專的用途：一期項(xiàng)目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè)。

五、土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)的費(fèi)用及計(jì)算方法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實(shí)物

計(jì)價(jià)，黃谷均以本地每年市價(jià)的中等一股黃谷價(jià)折合現(xiàn)金（以每年10月25日至31日本地市場

平均價(jià)格作為參考）。

六、其它約定：1、基地內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧;因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目國家

扶持的各類實(shí)惠政策歸乙方全部。2、合同執(zhí)行過程中，涉及國家對土地的各類實(shí)惠政策歸甲方

全部;如國家須要征用土地，乙方須主動(dòng)協(xié)作，土地?M嘗費(fèi)、社保指標(biāo)等歸甲方，乙方因建設(shè)生

態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等全部賠償、補(bǔ)償歸乙方。3、合同執(zhí)行結(jié)

束后，乙方須將土地復(fù)原原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)向

甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。

七、土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：先付費(fèi)后運(yùn)用。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付

清一年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，下年起的流轉(zhuǎn)費(fèi)以簽訂日期提前一個(gè)月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同

約定的土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用用方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的安排及領(lǐng)取

等事宜由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。除本合同約定的土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用外，甲方及鎮(zhèn)政府不

再收取乙方的任何費(fèi)用。

八、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1、甲方幫助乙方按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)及到人民政府備案登記。乙方

運(yùn)用土地只對甲方負(fù)責(zé)，土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)夫繳納權(quán)益由甲方全面負(fù)責(zé)處置。甲方保證所涉及

的農(nóng)夫不得影響乙方經(jīng)營,如影響甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。

2、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關(guān)的實(shí)惠政策。甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)當(dāng)?shù)氐幕?/p>

狀況、投資環(huán)境、實(shí)惠政策等相關(guān)資料給乙方，并保證所供應(yīng)資料的真實(shí)性、有效性。

3、為推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，甲方指派專人幫助乙方辦理項(xiàng)目前期立項(xiàng)、申報(bào)、選址、土地運(yùn)

用許可的手續(xù)，主動(dòng)協(xié)作乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，幫助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù),

協(xié)調(diào)與相關(guān)單位對接工作。

4、甲方幫助乙方將水、電（動(dòng)力電）路端口接抵乙方項(xiàng)目現(xiàn)場建設(shè)場地紅線，相關(guān)費(fèi)用由乙

方負(fù)責(zé)，保證項(xiàng)目建設(shè)施工和完工后的正常用水、用電。

5、乙方在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方對乙方實(shí)施重點(diǎn)招商引資愛護(hù)安排，政府下屬各

有關(guān)職能部門進(jìn)入檢查工作時(shí)，須經(jīng)甲方同意,方可前往，否則可以不予支持。

6、在整個(gè)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政府開發(fā)建設(shè)的須要，對項(xiàng)目實(shí)施搬遷，甲方承諾：搬遷補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)按政府文件執(zhí)行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、未M嘗費(fèi)用全部歸乙方全部。

九、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1、乙方須按本協(xié)議約定運(yùn)用流轉(zhuǎn)土地的用途，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)需聽從鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)

方案須報(bào)發(fā)改局備案。

2、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，項(xiàng)目建設(shè)必帚嚴(yán)格根據(jù)平安設(shè)施"三同時(shí)"原則

建設(shè)，確保企業(yè)"三廢"達(dá)標(biāo)排放，做好防治水土流失工作。

3、乙方保證資金按時(shí)到位，在備案勝利后三十日內(nèi)開工建設(shè)，并在約定時(shí)間內(nèi)一年內(nèi)完成

打圍、種植;其次年完成觀光休閑、展示區(qū)全部功能設(shè)施建設(shè)，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。

4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間，遵守法律經(jīng)營，平安生產(chǎn)，照章納稅，接受相關(guān)部門檢杳。

5、聽從甲方管理，并按甲方要求按時(shí)報(bào)送各類報(bào)表，支持甲方統(tǒng)計(jì)工作。

6、合同期滿，如乙方需接著流轉(zhuǎn)本合同項(xiàng)下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于合同

期滿前兩個(gè)月與甲方同等協(xié)商，重新訂立合同。

十、違約責(zé)任：

1、因甲方未能按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地運(yùn)用權(quán)涮專和運(yùn)用的合法、合規(guī)手續(xù)，甲方對乙方

的投資和損失（包括逾期利潤）負(fù)全部賠償責(zé)任。

2、乙方未按約定的用途運(yùn)用土地，甲方有權(quán)予以訂正，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

3、乙方應(yīng)按約定的期限付清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，拖延時(shí)間按銀行同期活期存款利率支付利息，

并加收每月2%滯納金.

十一、其他。

1、簽訂合同時(shí)，對甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：;合同到

期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營須要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定

2、本合同期限內(nèi)，乙方可以對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)

期限。

3、未盡事宜，雙方協(xié)商一樣后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律

效力。

4、其他需說明的事項(xiàng)：.

5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決才辦商不成或協(xié)商后又反悔的，可

以懇求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成為，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，

可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以干脆向人民法院起訴。

十二、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份，送市鎮(zhèn)人民政府、市人

民政府、市發(fā)展和改革局、市農(nóng)發(fā)局備案各T分。

甲方（簽章）乙方（簽章）。

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日。

土地運(yùn)用權(quán)租賃的協(xié)議書篇六

乙方：________股份有限公司（籌）.

鑒于：

3.乙方在正式設(shè)立后將運(yùn)用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同

意向乙方出租上述的各宗土地運(yùn)用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地運(yùn)用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙

雙方當(dāng)事人本著同等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地運(yùn)用權(quán)租賃協(xié)議。

1.租賃范圍：

2.租賃期限：

3.租金標(biāo)準(zhǔn)：

4.甲方的權(quán)利、義務(wù)：

5.乙方的權(quán)利、義務(wù)：

6.租賃物的交驗(yàn)：

7,續(xù)租：

8.違約責(zé)任：

9.爭議的解決：

10.附貝！］:o

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：（籌）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

土地運(yùn)用權(quán)租賃的協(xié)議書篇七

乙方：有限公司。

為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，愛護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著同等互利、互惠共贏、

誠懇信用的原則就甲方為乙方供應(yīng)流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目一

事進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成一樣，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：

一、土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：四川省鎮(zhèn)村組（小地名）（詳細(xì)所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相

關(guān)文件詳見附件）。

二、土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：甲、乙雙方確認(rèn)的一期項(xiàng)目用地約畝;其中田：畝，地：畝，

共計(jì)：畝.（詳細(xì)土地面積、四至等明細(xì)見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方幫助乙方在土地四

周埋設(shè)界樁）依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的狀況，如乙方須要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請，

甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿意。

三、土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政

策無重大改變乙方承包期按本合同條款可順延至年月號(hào)。

四、土地運(yùn)用權(quán);海專的用途：一期項(xiàng)目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè)。

五、土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)的費(fèi)用及計(jì)算方法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實(shí)物

計(jì)價(jià)，黃谷均以本地每年市價(jià)的中等一般黃谷價(jià)折合現(xiàn)金（以每年10月25日至31日本地市場

平均價(jià)周乍為參考）。

六、其它約定：1、基地內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧;因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目國家

扶持的各類實(shí)惠政策歸乙方全部。2、合同執(zhí)行過程中，涉及國家對土地的各類實(shí)惠政策歸甲方

全部;如國家須要征用土地，乙方須主動(dòng)協(xié)作，土地未M嘗費(fèi)、社保指標(biāo)等歸甲方，乙方因建設(shè)生

態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等全部賠償、補(bǔ)償歸乙方。3、合同執(zhí)行結(jié)

束后，乙方須將土地復(fù)原原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)向

甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。

七、土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：先付費(fèi)后運(yùn)用。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付

清一年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，下年起的流轉(zhuǎn)費(fèi)以簽訂日期提前一個(gè)月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同

約定的土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用用方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的安排及領(lǐng)取

等事宜由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。除本合同約定的土地運(yùn)用權(quán)海專費(fèi)用外，甲方及鎮(zhèn)政府不

再收取乙方的任何費(fèi)用。

八、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1、甲方幫助乙方按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地運(yùn)用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)及到人民政府備案登記。乙方

運(yùn)用土地只對甲方負(fù)責(zé)，土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)夫繳納權(quán)益由甲方全面負(fù)責(zé)處置v甲方保證所涉及

的農(nóng)夫不得影響乙方經(jīng)營，如影響甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。

2、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關(guān)的實(shí)惠政策。甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)當(dāng)?shù)氐幕?/p>

狀況、投資環(huán)境、實(shí)惠政策等相關(guān)資料給乙方,并保證所供應(yīng)資料的真實(shí)性、有效性。

3、為推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，甲方指派專人幫助乙方辦理項(xiàng)目前期立項(xiàng)、申報(bào)、選址、土地運(yùn)

用許可的手續(xù)，主動(dòng)協(xié)作乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，幫助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)，

協(xié)調(diào)與相關(guān)單位對接工作。

4、甲方幫助乙方將水、電（動(dòng)力電）路端口接抵乙方項(xiàng)目現(xiàn)場建設(shè)場地紅線，相關(guān)費(fèi)用由乙

方負(fù)責(zé)，保證項(xiàng)目建設(shè)施工和完工后的正常用水、用電。

5、乙方在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方對乙方實(shí)施重點(diǎn)招商引資愛護(hù)安排，政府下屬各

有關(guān)職能部門進(jìn)入檢查工作時(shí)，須經(jīng)甲方同意,方可前往，否則可以不予支持。

6、在整個(gè)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政府開發(fā)建設(shè)的須要，對項(xiàng)目實(shí)施搬遷，甲方承諾：搬遷補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)按政府文件執(zhí)行,涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、未M嘗費(fèi)用全部歸乙方全部。

九、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1、乙方須按本協(xié)議約定運(yùn)用流轉(zhuǎn)土地的用途，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)需聽從鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)

方案須報(bào)發(fā)改局備案。

2、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,項(xiàng)目建設(shè)必需嚴(yán)格根據(jù)平安設(shè)施"三同時(shí)"原則

建設(shè)，確保企業(yè)"三廢"達(dá)標(biāo)排放，做好防治水土流失工作。

3、乙方保證資金按時(shí)到位，在備案勝利后三十日內(nèi)開工建設(shè)，并在約定時(shí)間內(nèi)一年內(nèi)完成

打圍、種植;其次年完成觀光休閑、展示區(qū)全部功能設(shè)施建設(shè)，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。

4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間，遵守法律經(jīng)營，平安生產(chǎn)，照章納稅，接受相關(guān)部門檢查。

5、聽從甲方管理，并按甲方要求按時(shí)報(bào)送各類報(bào)表，支持甲方統(tǒng)計(jì)工作。

6、合同期滿，如乙方需接著流轉(zhuǎn)本合同項(xiàng)下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于合同

期滿前兩個(gè)月與甲方同等協(xié)商，重新訂立合同。

十、違約責(zé)任：

1、因甲方未能按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地運(yùn)用權(quán)涮專和運(yùn)用的合法、合規(guī)手續(xù)，甲方對乙方

的投資和損失（包括逾期利潤）負(fù)全部賠償責(zé)任。

2、乙方未按約定的用途運(yùn)用土地，甲方有權(quán)予以訂正，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

3、乙方應(yīng)按約定的期限付清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，拖延時(shí)間按銀行同期活期存款利率支付利息，

并加收每月2%滯納金。

十一、其他。

1、簽訂合同時(shí)，對甲方留在涮專土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：;合同到

期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營須要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定：.

2、本合同期限內(nèi)，乙方可以對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)

期限。

3、未盡事宜，雙方協(xié)商一樣后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律

效力。

4、其他需說明的事項(xiàng)：.

5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決才辦商不成或協(xié)商后又反悔的，可

以懇求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，

可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以干脆向人民法院起訴。

十二、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份，送市鎮(zhèn)人民政府、市人

民政府、市發(fā)展和改革局、市農(nóng)發(fā)局備案各Th

甲方（簽章）乙方（簽章）。

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日。

甲方：（出租方）。

系依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_______企業(yè)。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：O

注冊地址：______________________________

乙方：（承租方）。

系依據(jù)中國法律成立尹合法存續(xù)的_______公司。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

注冊地址：______________________________

依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_______號(hào)《》、國土資函

號(hào)《》，甲方向乙方出租國有土地運(yùn)用權(quán)（以下簡稱"土地運(yùn)用權(quán)”）。為明確

雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地運(yùn)用權(quán)所屬之土地位于等

個(gè)省市，面積平方米（以下稱“租賃土地"）。對該租賃土地的具體描述作為附

件一，構(gòu)成本合同之一部分。

1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地運(yùn)用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。

甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號(hào)為國土資函____號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營

書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

1.3對于乙方的個(gè)加油站現(xiàn)已占用的______平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)

執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方運(yùn)用。在辦

理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函___________號(hào)《》，合法無

償運(yùn)用該等土地.

1.4甲方依據(jù)本合同出租土地運(yùn)用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國家。

第2條租賃期限。

2.1土地運(yùn)用權(quán)租賃期限為一年，自______年一月一日起算。

2.2假如乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少個(gè)月以書面

形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述

租賃期滿前簽訂新的。

租賃合同。

甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地運(yùn)用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)續(xù)租的

租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分

或全部土地運(yùn)用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前個(gè)月書面通知甲方。

第3條租賃用途。

3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)運(yùn)用土地。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，

應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)確定是否同意該等變更。猶

如意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按變更后的用途運(yùn)用。

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地運(yùn)用權(quán)交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地運(yùn)用權(quán)交付之日起，必需依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施

相應(yīng)的經(jīng)營、管理、運(yùn)用等行為。

第5條租金及稅費(fèi)。

5.1乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_____元人民幣的租金（”租賃土地年租金"）.

對于本合同L3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以

甲方按L3條的規(guī)定將土地運(yùn)用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金;租賃

土地年租金（人民幣元）/（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方

每年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

5.2甲乙雙方同意，對于根據(jù)本合同的規(guī)定終止運(yùn)用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)

應(yīng)依該土地所在的地域?口用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)削減。

5.3本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總

額的分之一。每一筆租金應(yīng)于每年月_____日月______日月

日、月______日、(前述每個(gè)日期均為"付款日")之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第

一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一人付款日支付給甲方：年租金/

合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家

政策改變導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的月_____日結(jié)算該等

費(fèi)用前一年度的增加部分。

第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定運(yùn)用土地。乙方未征得甲方同意，擅自變更用途的，甲方有權(quán)

收回相關(guān)土地的土地運(yùn)用權(quán)。

?本合同期滿不再持續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地運(yùn)用權(quán)。

(d)甲方需依據(jù)本合同的約定，剛好完整地向乙方供應(yīng)租賃土地之土地運(yùn)用權(quán)。

(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或

臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

⑴租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正值權(quán)利。

(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的

對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的未M嘗。

(h)甲方保證不侵?jǐn)_乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、運(yùn)用、

處分及收益的權(quán)利和利益。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地運(yùn)

用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定運(yùn)用土地。

(b)乙方須向甲方剛好按本合同支付租金。

(0乙方須依據(jù)本合同約定用途運(yùn)用土地，并接受甲方監(jiān)督。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須剛好、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地

的土地運(yùn)用權(quán)。

(e)乙方不得將租賃的土地運(yùn)用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

⑴乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)

行公務(wù)時(shí)能順當(dāng)進(jìn)出該土地。

(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥當(dāng)愛護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)

所需的一切費(fèi)用。

第7條合同的變更和終止。

7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避開歧義，乙

方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行.

7.2本合同按下列方式終止：

(d)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同的判決、裁定或確定而終止本合同。

第8條違約責(zé)任及損害賠償。

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但

不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第9條雙方的陳述和俁證。

9.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)甲方始終依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事彳E可超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如須要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署

本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司

章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

9.2乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方始終依法從事經(jīng)營活動(dòng),并未從事彳51可超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

?乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，

并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司

章程，亦不違反彳土可法律、法規(guī)或規(guī)定。

第10條不行抗力。

10.1假如本合同任何一方因受不行抗力事務(wù)(不行抗力事務(wù)指受影響一方不能合理限制的，

無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合

同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何事務(wù)。此等事務(wù)包括但不限于水災(zāi)、火

災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)難、交通意外、罷工、騷動(dòng)、**及斗爭(不論曾否宣戰(zhàn))以

及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在

不行抗力事務(wù)阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

10.2聲稱受到不行抗力事務(wù)影響的一方應(yīng)盡可能在轆的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不行抗力

事務(wù)的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力事務(wù)發(fā)生后______日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方供

應(yīng)關(guān)于此種不行抗力事務(wù)及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不行抗力事務(wù)導(dǎo)致其對本合同的履行在

客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力事務(wù)的影

響。

不行抗力事務(wù)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商確定如何執(zhí)行本合同。不行抗力事務(wù)或其影

響終止或消退后，甲乙雙方須馬上復(fù)原履行各自由本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響

無法終止或消退而致使合同田可一方丟失接著履行合同的實(shí)力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終

止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定。

11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全

部或部分權(quán)利或義務(wù)。

11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書

面的協(xié)議、合約、理解和通信。

11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及

可強(qiáng)制執(zhí)行性。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)?/p>

法人行動(dòng)批準(zhǔn)而作出。

11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成

對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)

利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

11.6本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納

入本合同。

第12條通訊。

一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采納書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞

或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的

日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第天(若最終一天是星期日或

法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所

發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

名稱：。

通訊地址：________________

傳真：0

郵編：___________________

名稱：。

通訊地址：________________

傳真：___________________

郵編：___________________

若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第13條適用法律和爭議的解決。

13.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律說明。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，

甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_______仲裁委員會(huì)，根據(jù)申請仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效

的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約天力。

第14條附則。

14.1本合同以中文書寫。

14.2本合同正本一式份,雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至

年一月一日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：

共

2

頁，當(dāng)前第。

2

頁

1

2

->v

土地運(yùn)用權(quán)租賃的協(xié)議書篇八

甲方：一集團(tuán)公司。

居處：—省—市一路一號(hào)。

乙方：股份有限公司（籌

居處：—省一市一路一號(hào)。

鑒于：

3.乙方在正式設(shè)立后將運(yùn)用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意

向乙方出租上述的各宗土地運(yùn)用權(quán),乙方同意向甲方承租該等土地運(yùn)用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙

雙方當(dāng)事人本著同等、自愿、事介有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地運(yùn)用權(quán)租賃協(xié)議。

1.租賃范圍。

2.租憑期限。

3.租金標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方的權(quán)利、義務(wù)。

5.乙方的權(quán)利、義務(wù)。

6.租憑物的交驗(yàn)。

7.蝴。

8.違約責(zé)任。

9.爭議的解決。

10.附則。

甲方：__集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。

乙方：____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字.

一年一月一日。

甲方：一集團(tuán)公司。

居處：—省—市一路一號(hào)。

乙方：股份有限公司（章）。

居處：—省一市一路一號(hào)。

鑒于：

3.乙方在正式設(shè)立后將運(yùn)用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意

向乙方出租上述的各宗土地運(yùn)用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺運(yùn)用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙

雙方當(dāng)事人本著同等、自愿、事介有償?shù)脑瓌t，訂立本土地運(yùn)用權(quán)租憑協(xié)議。

1.租憑范圍。

1.1甲方向乙方出租的土地共一宗，總面積為—平方米。甲方租給乙方的土地的運(yùn)用

證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。

1.2地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

2.租憑期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)租賃期限為一年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。

3.租金標(biāo)準(zhǔn)。

3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___元。

3.2本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)一省地產(chǎn)詢問評估中心

《土地評估報(bào)告》確定的。

3.3租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

4.土地用途本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必需作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相

配套或相關(guān)的'用途運(yùn)用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件）.

5.甲方的權(quán)利、義務(wù)。

5.1甲方的權(quán)利;。

5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

5.1.2在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用狀況進(jìn)行檢直、監(jiān)督。

5.2甲方的義務(wù)：

521甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。

5.2.2甲方有義務(wù)幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方的權(quán)利、義務(wù)。

6.1乙方的權(quán)利。

6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)運(yùn)用附件所列各宗土地。

6.1.3乙方有權(quán)要求甲方幫助辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2乙方的義務(wù)。

6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

6.2.2乙方有義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定的范圍內(nèi)運(yùn)用土地。乙方假如須要變更土地用途的，應(yīng)事

先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。

6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人運(yùn)用。

7.甲方的承諾。

7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的運(yùn)用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地運(yùn)用權(quán)。

7.2甲方同時(shí)保證該等土地運(yùn)用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押。

7.3假如因該等土地運(yùn)用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他

損失，甲方應(yīng)賜予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議.

8.聲明。

8.1本協(xié)議存續(xù)期間,甲方不得隨意取回其土地運(yùn)用權(quán)。但在特別狀況下，依據(jù)社會(huì)公共利

益的須要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地運(yùn)用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土

地的實(shí)際狀況賜予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

8.2本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地運(yùn)用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。

9.蛔

9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

9.2乙方如需接著運(yùn)用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請,雙方應(yīng)

重新簽訂。

10.租金的支付。

10.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條誦定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將

租金劃入甲方指定的帳戶上。

10.2有關(guān)土地的土地運(yùn)用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

11.違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約

責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切干脆的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯(cuò)的，按雙

方各自過錯(cuò)大小來擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

12.本協(xié)議的解除。

12.1雙方均有權(quán)解除：

12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議。

12.1.2因不行抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。

12.2甲方有權(quán)解除：

12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)"

12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;。

12.2.3乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。

12.3乙方有權(quán)解除：

12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的;。

12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本孫議的;。

13.爭議的解決。

13.1甲、乙雙方假如因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.2當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一樣的狀況下，任何一方均有權(quán)向—市中級人民法院提

起訴訟。

14.附則0

14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法

律效力。

14.2本協(xié)議附件為本也議不行分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日

起生效。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備

案核查。

甲方：_集團(tuán)公司（蓋章）。

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。

乙方：股份有限公司（蓋章）。

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。

____年月____日.

土地運(yùn)用權(quán)租賃的協(xié)議書篇九

乙方：________

為發(fā)展經(jīng)濟(jì)，盤活存量資產(chǎn)，加大招商引資力度，甲方將其權(quán)屬的內(nèi)土地運(yùn)用權(quán)，

變更轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一樣達(dá)成如下一樣協(xié)議：

一、變更轉(zhuǎn)讓范圍：的土地運(yùn)用權(quán)，（包括房屋及院墻），總面積約________畝

（含代征）。

二、轉(zhuǎn)讓、變更費(fèi)總額：________萬元（含土地出讓金）。

三、現(xiàn)金支付方式：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方

現(xiàn)金________萬元，乙方領(lǐng)取土地證時(shí)須一次性付清甲方余款萬元整。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

（一）甲方的權(quán)利：

1、依照相關(guān)法律法規(guī)，對乙方實(shí)施宏觀管理，有權(quán)制止乙方的違法經(jīng)營行為。

2、依照本協(xié)議第三條，按期收取轉(zhuǎn)讓、變更費(fèi)用。

3、乙方不能按時(shí)交付變更、轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)或隨意變更土地用途，甲方有權(quán)無條件收回土地運(yùn)用

權(quán)。

（二）甲方的‘義務(wù)：

1、在乙方交納轉(zhuǎn)讓變更費(fèi)_______萬元后，甲方負(fù)責(zé)_________天內(nèi)將________全部土地交

乙方運(yùn)用，并且確保原水電設(shè)施不變。甲方應(yīng)在________個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦齊相關(guān)土地變更手續(xù)，

并擔(dān)當(dāng)變更費(fèi)用。

2、為乙方營造良好的外部環(huán)境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現(xiàn)象侵?jǐn)_。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

（—）乙方的權(quán)利.

1、自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，有經(jīng)營決策及調(diào)整經(jīng)營決策的自主權(quán)（不得從事房地產(chǎn)開發(fā)）。

2、不擔(dān)當(dāng)原廠（原廠）遺留的任何債權(quán)、債務(wù)。

3、本協(xié)議簽定后，乙方有權(quán)拆除破舊廠房和處理其它附屬設(shè)施。并且依據(jù)乙方企業(yè)的須要

可以修建于其產(chǎn)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的建筑設(shè)施。

（二）乙方的義務(wù)。

1、在享受實(shí)惠政策的前提下，依法納稅、合法經(jīng)營。

2、乙方所取得的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，只能在該土地上興辦_______文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)、傳

播、經(jīng)營，乙方不得在任何時(shí)候變更土地用途。

3、年月底前，乙方必需新增固定資產(chǎn)投入萬元以上，以后逐年

有所增加。

4、企業(yè)運(yùn)作正常且取得肯定利潤時(shí)，要主動(dòng)支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，主動(dòng)參加當(dāng)?shù)卣l(fā)起

的各項(xiàng)社會(huì)公益活動(dòng)。

六、甲方負(fù)責(zé)在雙方均履行合同的前提下，保證乙方的房地產(chǎn)全部權(quán)不受他人侵害。

七、違約責(zé)任：比照《合同法》相關(guān)條款處理，雙方各自擔(dān)當(dāng)相對應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同以雙方代表人簽字生效，一式五份，雙方各執(zhí)兩份備用，一份交合同簽證機(jī)關(guān)存檔。

甲方代表：

乙方代表：

簽證機(jī)關(guān)：

土地運(yùn)用權(quán)租賃的協(xié)議書篇十

引導(dǎo)語：合同為一種合意，依此合意，一人或數(shù)人對于其他一人或數(shù)人負(fù)擔(dān)給付某物、作為

或不作為的債務(wù)。今日，我為大家整理了關(guān)于土地運(yùn)用權(quán)利憑合同范文，歡迎閱讀與參考！

甲方：（出租方），系依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_______企業(yè).

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

注冊地址：

乙方：（承租方），系依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_______公司。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

注冊地址：

依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_______號(hào)《》、國土資函

號(hào)《》，甲方向乙方出租國有土地運(yùn)用權(quán)（以下簡稱"土地運(yùn)用權(quán)”）。為明確

雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

第一章土地運(yùn)用權(quán)租賃范圍

1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地運(yùn)用權(quán)所屬之土地位于等

個(gè)省市，面積平方米（以下稱“租賃土地"）。對該租賃土地的具體描述作為附

件一，構(gòu)成本合同之一部分。

2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地運(yùn)用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。

甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號(hào)為國土資函_______號(hào)。該授權(quán)

經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之分。

3對于乙方的個(gè)加油站現(xiàn)已占用的平方米集體土地，甲方承諾自乙方營

業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方運(yùn)用。在

辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_______號(hào)《》，合法無

償運(yùn)用該等土地。

4甲方依據(jù)本合同出租土地運(yùn)用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國家。

其次章租賃期限

1土地運(yùn)用權(quán)租賃期限為_______