金宣公寓租房合同第一條租賃雙方基本信息甲方（出租方）：金宣公寓管理有限公司法定代表人：[此處可填寫具體姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[此處可填寫代碼]聯(lián)系地址：[此處可填寫公司注冊地址]聯(lián)系電話：[此處可填寫公司固定電話]乙方（承租方）：[姓名]身份證號碼：[此處可填寫身份證號]聯(lián)系地址：[此處可填寫實際居住地址]聯(lián)系電話：[此處可填寫手機號碼]第二條租賃物業(yè)基本情況房屋地址：[省/市][區(qū)/縣][街道][路名]XX號金宣公寓XX棟XX單元XX室（以下簡稱“該房屋”）。房屋戶型：[例如：一室一廳一衛(wèi)]，建筑面積約[XX]平方米，房屋用途為居住，乙方不得擅自改變用途。配套設(shè)施：該房屋配備家具家電包括：空調(diào)[XX]臺、冰箱[XX]臺、洗衣機[XX]臺、床[XX]張、衣柜[XX]個、沙發(fā)[XX]套、餐桌[XX]張、餐椅[XX]把等（具體以《房屋交接清單》為準）。房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》（編號：[此處可填寫證書編號]），有權(quán)將該房屋出租給乙方。第三條租賃期限與交付租賃期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計[XX]個月。交付時間：甲方應(yīng)于[XXXX年XX月XX日]前將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》視為交付完成。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣[XXXXX]元（大寫：[例如：壹萬貳仟元整]），租金不含水電費、燃氣費、物業(yè)費等其他費用。支付周期：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)于每周期到期前15日向甲方支付下期租金。支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶名：金宣公寓管理有限公司開戶行：[XX銀行XX支行]賬號：[此處可填寫銀行賬號]逾期責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付租金的0.05%支付滯納金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第五條押金（履約保證金）押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣[XXXXX]元（大寫：[例如：壹萬貳仟元整]），相當于[1個月]租金。押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金、房屋損壞賠償?shù)?。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用并辦妥退租手續(xù)，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。第六條其他費用水電費：乙方按實際使用量支付，收費標準按當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)于每月[XX]日前通過甲方指定平臺繳納。燃氣費：如有燃氣設(shè)施，乙方按實際使用量支付，收費標準按當?shù)厝細夤疽?guī)定執(zhí)行。物業(yè)費：每月物業(yè)費為人民幣[XXX]元，由乙方承擔，與租金一并支付給甲方。其他費用：網(wǎng)絡(luò)費、電視費等乙方根據(jù)需求自行辦理并承擔費用；因乙方使用不當產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。第七條房屋的使用與維護正當使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。禁止行為：乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞裝修，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品或影響鄰居正常生活。維修責任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（如空調(diào)、冰箱等）非因乙方過錯損壞的，由甲方負責維修；乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后24小時內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)安排維修。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將房屋用于任何形式的合租或共享居住。轉(zhuǎn)讓禁止：乙方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。第九條合同的解除與終止甲方解除權(quán)：乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的；乙方逾期支付租金超過15日或累計拖欠費用超過[XXXX]元的；乙方利用房屋從事違法活動或嚴重影響鄰居生活的。乙方解除權(quán)：甲方未按約定交付房屋達15日以上的；房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)甲方維修后仍無法正常使用的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。解除程序：一方解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)在通知期限內(nèi)辦理交接手續(xù)。第十條違約責任甲方違約：甲方未按時交付房屋的，每逾期一日按日租金的100%向乙方支付違約金；擅自提前解除合同的，應(yīng)退還乙方押金并支付相當于1個月租金的違約金。乙方違約：擅自提前解除合同的，押金不予退還，且需支付相當于1個月租金的違約金；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)沒收押金并要求乙方限期搬離。不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。第十一條房屋交接與返還交付標準：甲方交付房屋時應(yīng)確保設(shè)施完好、水電通暢，雙方簽署《房屋交接清單》確認房屋狀況及物品數(shù)量。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[XX]日內(nèi)騰空房屋，保持房屋及設(shè)施完好（自然損耗除外），并配合甲方辦理交接手續(xù)。物品損壞：如因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失，乙方應(yīng)按《房屋交接清單》中注明的物品價值賠償。第十二條爭議解決與其他爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。通知送達：雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效送達地址，任何書面通知通過郵寄或短信發(fā)送至該地址即視為送達。合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件效力：《房屋交接清單》《設(shè)施設(shè)備保修卡》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：金宣公寓管理有限公司法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（簽字）：________________日期：[XXXX年XX月XX日]附件一：房屋交接清單（內(nèi)容包括