騙取他人財產(chǎn)的合同在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動中，合同作為規(guī)范交易行為、保障雙方權(quán)益的法律文件，其重要性不言而喻。然而，一些不法分子卻利用合同這一形式，通過虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的手段，設(shè)計出旨在騙取他人財產(chǎn)的“陷阱合同”。這類合同往往披著合法的外衣，以看似規(guī)范的條款和誘人的條件，誘導(dǎo)受害者陷入圈套，最終導(dǎo)致其財產(chǎn)受損。深入剖析騙取他人財產(chǎn)的合同的表現(xiàn)形式、構(gòu)成要件、常見手段及防范策略，對于維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序和個人財產(chǎn)安全具有重要意義。騙取他人財產(chǎn)的合同的界定與構(gòu)成要件騙取他人財產(chǎn)的合同，本質(zhì)上是一種以非法占有為目的，通過簽訂、履行合同的方式，騙取對方當(dāng)事人財物的行為。從法律層面來看，這類合同通常涉及合同詐騙，其構(gòu)成需滿足以下幾個核心要件：首先，行為人主觀上必須具有非法占有他人財物的故意，即明知自己的行為會導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失，仍積極追求或放任這一結(jié)果的發(fā)生。這種故意可能在合同簽訂之初就已存在，也可能在合同履行過程中逐漸產(chǎn)生。其次，客觀上實(shí)施了虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的欺騙行為，例如偽造身份證明、虛構(gòu)經(jīng)營資質(zhì)、夸大履約能力、提供虛假擔(dān)保等，使對方當(dāng)事人陷入錯誤認(rèn)識。再次，對方當(dāng)事人基于這種錯誤認(rèn)識而作出了意思表示，即與行為人簽訂了合同，并按照合同約定交付了財物或履行了相關(guān)義務(wù)。最后，行為人通過欺騙手段實(shí)際獲取了對方的財物，且數(shù)額較大，造成了對方的財產(chǎn)損失。需要注意的是，騙取他人財產(chǎn)的合同與一般的合同糾紛存在本質(zhì)區(qū)別。合同糾紛是在合同履行過程中，由于雙方對合同條款的理解分歧、一方履約能力不足或市場變化等客觀原因?qū)е碌臓幾h，當(dāng)事人主觀上并無非法占有對方財物的故意；而騙取他人財產(chǎn)的合同則是以欺騙為手段，以非法占有為目的的違法行為，行為人從一開始就沒有履行合同的真實(shí)意愿。此外，這類合同因違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，自始不具有法律效力，受害者有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同，并要求行為人返還財產(chǎn)、賠償損失。騙取他人財產(chǎn)的合同的常見類型與手段騙取他人財產(chǎn)的合同形式多樣，手段不斷翻新，涉及經(jīng)濟(jì)生活的多個領(lǐng)域。以下是幾種較為常見的類型及其典型手段：虛假投資合作合同此類合同通常以“高回報、低風(fēng)險”為誘餌，吸引投資者參與所謂的“熱門項(xiàng)目”或“新興產(chǎn)業(yè)”。行為人會虛構(gòu)項(xiàng)目背景、夸大預(yù)期收益，例如聲稱與某知名企業(yè)合作開發(fā)新能源項(xiàng)目，年回報率可達(dá)50%以上，并偽造項(xiàng)目可行性報告、合作意向書等文件來增強(qiáng)可信度。在簽訂合同后，投資者被要求先繳納“項(xiàng)目啟動資金”“保證金”或“入股款”，但實(shí)際上，所謂的項(xiàng)目根本不存在或早已失敗。行為人在收到款項(xiàng)后，會以各種理由拖延履行合同義務(wù)，如“項(xiàng)目審批延遲”“市場行情波動”等，最終卷款跑路。例如，曾有不法分子以“區(qū)塊鏈投資”為幌子，虛構(gòu)去中心化金融項(xiàng)目，通過微信群、網(wǎng)絡(luò)直播等方式進(jìn)行宣傳，誘騙投資者簽訂電子合同并轉(zhuǎn)賬，涉案金額高達(dá)數(shù)千萬元。買賣合同中的“釣魚”陷阱在買賣合同中，行為人可能扮演買方或賣方的角色實(shí)施詐騙。當(dāng)作為買方時，通常會以大額采購為名義，提出優(yōu)厚的交易條件，如高價收購某種商品、允許賣方賒銷等，誘使賣方與其簽訂合同。隨后，以“質(zhì)量不符合要求”“交貨延遲”等莫須有的理由拒絕支付貨款，或要求賣方支付高額違約金，同時將貨物低價轉(zhuǎn)賣牟利。當(dāng)作為賣方時，則會以“低價供應(yīng)緊俏商品”為誘餌，例如聲稱有大量低價鋼材、口罩等物資，吸引買方簽訂合同并支付預(yù)付款。但在收到預(yù)付款后，要么交付質(zhì)量低劣、與合同約定嚴(yán)重不符的貨物，要么干脆拒不發(fā)貨，并以各種借口拖延退款。例如，在疫情期間，曾出現(xiàn)大量虛假口罩買賣合同詐騙案件，不法分子利用市場對口罩的迫切需求，虛構(gòu)貨源信息，騙取買方的預(yù)付款后失聯(lián)。租賃合同中的“金蟬脫殼”租賃合同詐騙多發(fā)生在房屋租賃、機(jī)械設(shè)備租賃等領(lǐng)域。行為人可能偽造房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證或設(shè)備所有權(quán)證明，將不屬于自己的財產(chǎn)出租給他人，簽訂長期租賃合同并收取高額租金或押金。在租賃期內(nèi)，真正的權(quán)利人出現(xiàn)，要求承租人搬離或返還設(shè)備，承租人此時才發(fā)現(xiàn)受騙，而行為人早已將租金和押金揮霍一空。此外，還有一種“二房東”詐騙模式，即行為人從房東處租得房屋后，未經(jīng)房東同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并簽訂遠(yuǎn)超其自身租賃期限的合同，收取第三方的租金和押金后，不再向房東支付租金，導(dǎo)致房東因承租人欠租而解除合同，第三方承租人被迫搬出，遭受財產(chǎn)損失。例如，某租客通過中介租得一套房屋，支付了一年租金和押金，入住僅三個月后，房東因未收到中介轉(zhuǎn)付的租金而要求其搬離，此時中介公司已人去樓空。勞動合同中的“崗前培訓(xùn)”騙局此類騙局主要針對求職人員，尤其是剛畢業(yè)的大學(xué)生。不法分子以“高薪招聘”“名企直招”為噱頭，發(fā)布虛假招聘信息，吸引求職者前來面試。在面試過程中，以“崗位需要專業(yè)技能”“公司提供內(nèi)部培訓(xùn)”為由，要求求職者簽訂“培訓(xùn)協(xié)議”，并承諾培訓(xùn)結(jié)束后安排高薪工作。但實(shí)際上，所謂的培訓(xùn)只是一些簡單的理論課程或根本不存在，求職者被要求通過貸款支付高額的“培訓(xùn)費(fèi)”。當(dāng)培訓(xùn)結(jié)束后，行為人會以“考核不合格”“崗位已滿”等理由拒絕安排工作，或安排與承諾嚴(yán)重不符的低薪崗位，求職者不僅沒有獲得工作，還背負(fù)了沉重的貸款債務(wù)。例如，曾有多家“科技公司”以招聘“軟件工程師”為名，誘騙求職者簽訂培訓(xùn)貸款合同，涉案金額達(dá)數(shù)百萬元。騙取他人財產(chǎn)的合同的識別與防范策略面對層出不窮的合同詐騙手段，個人和企業(yè)應(yīng)提高警惕，采取有效的識別和防范措施，避免落入陷阱。以下是一些實(shí)用的策略：加強(qiáng)對合同相對方的背景調(diào)查在簽訂合同前，務(wù)必對對方的主體資格、信用狀況、履約能力進(jìn)行全面調(diào)查。對于企業(yè)而言，可通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢其工商登記信息，包括注冊資本、經(jīng)營范圍、成立時間、有無行政處罰或失信記錄等；對于個人而言，可核實(shí)其身份證件、職業(yè)證明的真實(shí)性。此外，還可以通過行業(yè)協(xié)會、合作伙伴、網(wǎng)絡(luò)評價等渠道了解對方的商業(yè)信譽(yù)，必要時可委托律師或?qū)I(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。例如，若對方聲稱是某大型企業(yè)的分公司或代理商，應(yīng)要求其提供總公司的授權(quán)委托書，并通過總公司官方渠道進(jìn)行核實(shí)。仔細(xì)審查合同條款，警惕模糊表述和不合理?xiàng)l款在簽訂合同過程中，要認(rèn)真閱讀每一條款，特別是涉及標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)、違約責(zé)任等核心內(nèi)容。對于模糊不清、含義不明的表述，如“相關(guān)費(fèi)用”“合理期限”等，應(yīng)要求對方作出明確解釋并寫入合同；對于明顯不合理的條款，如“無論何種原因，乙方均不得解除合同”“甲方有權(quán)單方面調(diào)整合同價格”等，要堅決提出修改，切勿因急于達(dá)成交易而輕易妥協(xié)。同時，要注意合同附件的真實(shí)性和完整性，如產(chǎn)品說明書、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、權(quán)屬證明等，需核實(shí)原件并加蓋對方公章。此外，對于電子合同，要確認(rèn)簽訂主體的真實(shí)身份，選擇安全可靠的電子簽約平臺，并保存好相關(guān)的聊天記錄、郵件往來等證據(jù)。核實(shí)履約能力和擔(dān)保措施的真實(shí)性對于涉及大額款項(xiàng)或重要財產(chǎn)的合同，要核實(shí)對方的履約能力。例如，要求對方提供近期的財務(wù)報表、銀行流水、生產(chǎn)經(jīng)營場所照片等，以評估其是否具備履行合同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和物質(zhì)條件。若對方提供了擔(dān)保，如保證、抵押、質(zhì)押等，需核實(shí)擔(dān)保人的資質(zhì)、擔(dān)保財產(chǎn)的權(quán)屬和價值，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。例如，以房產(chǎn)作為抵押的，應(yīng)到不動產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確認(rèn)無抵押、查封等權(quán)利限制，并辦理抵押登記；以股權(quán)作為質(zhì)押的，應(yīng)到市場監(jiān)督管理部門辦理出質(zhì)登記。對于“口頭擔(dān)?！薄皞€人無限連帶責(zé)任擔(dān)?！钡热狈?shí)質(zhì)保障的擔(dān)保形式，要保持警惕，盡量要求提供實(shí)物擔(dān)保或由實(shí)力雄厚的企業(yè)提供保證。增強(qiáng)證據(jù)意識，及時維護(hù)自身權(quán)益在合同簽訂和履行過程中，要注意保存所有與合同相關(guān)的證據(jù)，包括合同文本、補(bǔ)充協(xié)議、對方的身份證明、資質(zhì)文件、溝通記錄（如微信聊天記錄、短信、郵件）、付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)）、送貨單、驗(yàn)收單等。這些證據(jù)在發(fā)生糾紛或遭遇詐騙時，將成為維護(hù)自身權(quán)益的重要依據(jù)。一旦發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為或詐騙嫌疑，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，及時與對方溝通并要求其說明情況，同時收集、固定證據(jù)。若對方拒不配合或失去聯(lián)系，應(yīng)在第一時間向公安機(jī)關(guān)報案，并向法院提起訴訟或申請仲裁，通過法律途徑追討損失。此外，還可以向市場監(jiān)督管理部門、行業(yè)協(xié)會等機(jī)構(gòu)投訴，借助社會力量進(jìn)行維權(quán)。騙取他人財產(chǎn)的合同的法律后果與社會危害騙取他人財產(chǎn)的合同不僅嚴(yán)重侵犯了公民和企業(yè)的財產(chǎn)權(quán)，擾亂了市場經(jīng)濟(jì)秩序，還破壞了社會誠信體系，具有極大的社會危害性。從法律后果來看，行為人需承擔(dān)相應(yīng)的民事、行政和刑事責(zé)任：民事責(zé)任方面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，行為人因欺詐行為導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，應(yīng)當(dāng)返還因合同取得的財產(chǎn)；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失。行政責(zé)任方面，若行為人的詐騙行為尚不構(gòu)成犯罪，市場監(jiān)督管理部門可根據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)，對其處以罰款、沒收違法所得、吊銷營業(yè)執(zhí)照等行政處罰。刑事責(zé)任方面，根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百二十四條的規(guī)定，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。從社會危害來看，騙取他人財產(chǎn)的合同導(dǎo)致大量企業(yè)和個人遭受經(jīng)濟(jì)損失，甚至瀕臨破產(chǎn)，影響社會穩(wěn)定。例如，一些中小企業(yè)因被騙取預(yù)付款或貨款，導(dǎo)致資金鏈斷裂，無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，進(jìn)而引發(fā)員工失業(yè)、供應(yīng)商欠款等連鎖反應(yīng)。同時，這類行為破壞了公平競爭的市場環(huán)境，使得誠信企業(yè)在與詐騙分子的競爭中處于不利地位，扭曲了市場資源的配置。此外，它還侵蝕了社會誠信基礎(chǔ)，導(dǎo)致人們之間的信任度降低，交易成本增加，阻礙了市場經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。結(jié)語騙取他人財產(chǎn)的合同是市場經(jīng)濟(jì)中的一顆“毒瘤”，其隱蔽性強(qiáng)、危害性大，需要全社會共同防范。作為合同