為規(guī)范餐飲經(jīng)營場所租賃行為，明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就餐飲經(jīng)營場所租賃事宜達成如下協(xié)議：一、合同當事人1.出租方（甲方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：___________聯(lián)系方式：_____________________2.承租方（乙方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：___________聯(lián)系方式：_____________________二、租賃標的1.租賃房屋：甲方將位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，房屋建筑面積以實際測繪或產(chǎn)權(quán)證明為準。2.房屋用途：租賃房屋僅限乙方開展合法餐飲經(jīng)營活動（具體經(jīng)營項目以乙方營業(yè)執(zhí)照及食品經(jīng)營許可證核準范圍為準）。3.配套設(shè)施：租賃房屋現(xiàn)狀包含（或不包含）以下配套設(shè)施：□廚房設(shè)備□排煙系統(tǒng)□消防設(shè)施□停車位□其他：_____________________。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期內(nèi)可正常使用（自然損耗除外）。三、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿前兩個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，視為放棄續(xù)租，本合同自動終止。四、租金及支付方式1.租金標準：租賃期內(nèi)，房屋租金為每月人民幣______元（大寫：____________________）。2.支付周期：租金按（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每（支付周期）的前五日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_____________________________3.押金約定：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫：____________________）。租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用、完成房屋交接后，甲方應(yīng)于十日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方合法使用租賃房屋。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，且符合餐飲經(jīng)營的規(guī)劃、環(huán)保、消防等行政許可要求。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等）。3.租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或非乙方原因損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔（以實際票據(jù)為準）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋開展餐飲經(jīng)營活動，自主經(jīng)營、自負盈虧。2.乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)依法辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，遵守國家及地方關(guān)于餐飲經(jīng)營的法律法規(guī)，確保食品安全、消防安全及環(huán)境衛(wèi)生達標。3.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他費用（如水、電、氣、物業(yè)費等），合理使用并愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租。4.租賃期內(nèi)，乙方如需對房屋進行裝修改造（含排煙、消防設(shè)施改造），應(yīng)提前十五日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意并報相關(guān)行政部門審批后實施。裝修方案不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合餐飲經(jīng)營的環(huán)保、消防要求。六、違約責任1.甲方違約：（1）若甲方未按約定交付租賃房屋或提供的房屋不符合餐飲經(jīng)營要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并按當年租金總額的10%向乙方支付違約金。（2）甲方擅自提前收回房屋或干擾乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按當年租金總額的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（如裝修損失、經(jīng)營損失等）。2.乙方違約：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按當年租金總額的20%向甲方支付違約金，并承擔房屋修復(fù)費用。（3）乙方因違法經(jīng)營被行政部門處罰或?qū)е录追匠袚B帶責任的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔合同約定的違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按實際租賃天數(shù)結(jié)算，押金無息退還。2.通知與送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式（包括快遞、電子郵件等）送達至雙方預(yù)留的地址或郵箱，送達之日視為通知生效。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日模板使用提示1.合同中“______”及“□”部分需根據(jù)實際情況填寫或勾選，涉及金額、日期的條款建議明確具體數(shù)值或時間段。