2025年項(xiàng)目部土地租賃合同協(xié)議書簽訂前準(zhǔn)備工作甲方（出租方）：[出租方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[出租方地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]乙方（承租方）：[承租方全稱，即項(xiàng)目部名稱或關(guān)聯(lián)公司名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[承租方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]鑒于：1.甲方合法擁有或有權(quán)出租位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體地址，描述至地塊范圍]的土地（以下簡稱“租賃地塊”），該地塊的權(quán)屬證明為[具體證號及發(fā)證機(jī)關(guān)]，土地面積約為[具體面積]平方米，四至范圍大致為[描述東、南、西、北四面界限，或見附件土地勘界圖]。2.乙方擬在該地塊上開展[簡述項(xiàng)目名稱或性質(zhì)，如：臨時辦公、倉儲、施工等]項(xiàng)目，需要租賃該地塊用于項(xiàng)目實(shí)施。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方上述地塊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地塊范圍及用途1.1租賃地塊范圍：甲方同意將位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體地址]的土地出租給乙方使用。具體地塊范圍、面積及四至以[選擇：甲方提供的土地勘界圖/雙方共同勘定的界樁/標(biāo)志物]為準(zhǔn)。詳細(xì)的土地權(quán)屬證明文件見本合同附件一。1.2租賃地塊用途：乙方租賃地塊僅限用于[詳細(xì)說明允許的使用目的，例如：項(xiàng)目部臨時辦公、材料堆放、簡易工棚搭建、小型設(shè)備存放等]，不得擅自改變用途。如需改變用途，須事先取得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用過程中必須符合國家及地方關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為[具體年限]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)，如：六個月]向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。是否續(xù)租以及續(xù)租條件（包括租金等）由甲乙雙方另行協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出申請或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃地塊的租金為人民幣[具體金額]元/年（大寫：[金額大寫]）。租金采用[選擇：固定/浮動]方式。3.2租金支付：(1)支付方式：租金按[選擇：年/半年/季度/月]支付。(2)首期租金應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)，如：十五日內(nèi)]支付，即支付[起始年]年度的租金[具體金額]元。后續(xù)各期租金應(yīng)在每期應(yīng)繳付日期前[具體天數(shù)，如：十五日]支付。(3)支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號](4)逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體比例，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付所欠租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條押金4.1為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)，如：十五日內(nèi)]向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.2押金用途：本合同項(xiàng)下的押金主要用于擔(dān)保乙方履行支付租金、維持租賃地塊及周邊環(huán)境整潔、完好、修復(fù)因乙方使用造成的租賃地塊及地上附著物（如有）損壞、以及承擔(dān)本合同項(xiàng)下其他違約責(zé)任。4.3押金退還：租賃期滿或合同依法解除后，乙方已完全履行合同義務(wù)且無任何違約行為或遺留問題的，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有退場手續(xù)、結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、罰款等）后[具體天數(shù)，如：三十日]內(nèi)，將剩余押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于彌補(bǔ)損失，不足部分乙方仍需賠償。因乙方原因造成的租賃地塊或地上附著物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，費(fèi)用從押金中扣除。第五條土地交付與接收5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)，如：三十日]內(nèi)，將符合本合同約定條件的租賃地塊交付給乙方。交付時，土地現(xiàn)狀（包括但不限于土地平整度、地上附著物等）按[選擇：附件描述狀態(tài)/現(xiàn)有狀態(tài)]承接。5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付土地的通知后[具體天數(shù)，如：十五日]內(nèi)，組織人員對土地進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方出具書面接收確認(rèn)書。如乙方逾期驗(yàn)收且無正當(dāng)理由，視為土地交付合格。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：(1)按時收取租金和押金。(2)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃地塊。(3)如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)單方面解除合同。(4)合同期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃地塊。6.2甲方的義務(wù)：(1)保證其對租賃地塊擁有合法、完整的出租權(quán)利，并保證租賃地塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或爭議影響乙方使用（此責(zé)任已包含在盡職調(diào)查中，此處可簡述）。(2)按照合同約定交付租賃地塊。(3)配合乙方辦理與租賃地塊使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需甲方配合的部分）。(4)在租賃期間，非因乙方原因造成的租賃地塊本身（如地面、基礎(chǔ)設(shè)施等）的重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（具體約定，如無則不承擔(dān)）。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：(1)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和范圍，合法使用租賃地塊。(2)在符合規(guī)劃的前提下，有權(quán)在租賃地塊上建設(shè)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的臨時設(shè)施（如需建設(shè)，應(yīng)另行約定建設(shè)審批、費(fèi)用承擔(dān)、拆除責(zé)任等）。7.2乙方的義務(wù)：(1)按時足額支付租金和押金。(2)按照約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途或用于非法活動。(3)負(fù)責(zé)租賃地塊上的一切建設(shè)、安裝、維護(hù)、管理和拆除責(zé)任（如需建設(shè)臨時設(shè)施，包括但不限于取得許可、建設(shè)費(fèi)用、日常維護(hù)、合同期滿或解除后的拆除等）。(4)負(fù)責(zé)租賃地塊上的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防、治安等管理工作，確保符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因管理不善造成的一切責(zé)任和損失。(5)維護(hù)租賃地塊及其周邊環(huán)境的整潔，不得堆放雜物、產(chǎn)生污染、影響周邊。(6)不得將租賃地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置任何形式的擔(dān)保物權(quán)，如需出租部分區(qū)域，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(7)租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[具體天數(shù)，如：三十日]內(nèi)清理租賃地塊，拆除所有乙方建造或安裝的附著物（如臨時建筑、構(gòu)筑物、管線等），將土地恢復(fù)至[選擇：交付時的狀態(tài)/甲方要求的合理狀態(tài)，或約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]，并辦理場地移交手續(xù)。逾期未處理的，視為乙方放棄殘留物，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)向乙方收取場地清理費(fèi)。第八條維修責(zé)任8.1租賃期間，租賃地塊本身及其附屬設(shè)施（如有）的非因乙方使用行為直接造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2租賃地塊及其附屬設(shè)施（如有）因乙方使用、保管、管理不當(dāng)或乙方違反本合同約定造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3如需維修，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)鑒定，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任（補(bǔ)充）9.1除本合同已約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲方未按時交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按月租金總額的[具體比例，如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金（包括押金），并賠償乙方損失。9.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如：二倍]當(dāng)期租金的違約金。9.4乙方擅自將租賃地塊轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如：二倍]當(dāng)期租金的違約金。第十條不可抗力10.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：十五日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃地塊所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：七日]書面通知對方。12.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式送達(dá)上述地址或指定聯(lián)系方式。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或快遞服務(wù)方式送達(dá)的，寄出后[具體天數(shù)，如：三]日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出之日視為送達(dá)（但郵件回執(zhí)無法成功接收的除外）。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（包括但不限于土地權(quán)屬證明復(fù)印件、土地勘界圖、項(xiàng)目規(guī)劃