土地合同解除協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《土地轉讓合同》（合同編號：[合同編號]），就位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）達成轉讓協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就解除上述土地轉讓合同事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地測量機構名稱]出具的測量報告為準（測量報告編號：[測量報告編號]）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。二、合同解除原因雙方一致同意，基于以下原因解除《土地轉讓合同》：1.[具體說明合同解除原因，如因政策調整導致土地無法按原計劃開發(fā)等]2.[如有其他補充原因，依次羅列]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定返還該土地及地上附著物（如有）。有權要求乙方支付因使用該土地而產(chǎn)生的占用費（如有），具體金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務應向乙方提供與該土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、規(guī)劃許可證等，確保資料真實、完整、有效。負責辦理與該土地解除轉讓合同相關的手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、登記費等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該土地與任何第三方簽訂轉讓、租賃或其他影響乙方權益的協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的土地轉讓款及相關費用，并支付相應的利息（如有）。有權要求甲方賠償因合同解除而遭受的直接損失，包括但不限于前期投入的開發(fā)成本、預期利益損失等（如有）。2.義務應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將該土地及地上附著物（如有）完好無損地返還給甲方。地上附著物的返還標準應符合雙方簽訂《土地轉讓合同》時的約定，如因乙方原因造成地上附著物損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。負責清理該土地上的所有物品及設施，恢復土地原狀。清理費用由乙方自行承擔。協(xié)助甲方辦理與該土地解除轉讓合同相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、土地及地上附著物返還1.乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，向甲方提交土地及地上附著物返還清單，并按照清單內容進行返還。返還時，土地應保持平整，無明顯障礙物，地上附著物應保持可正常使用狀態(tài)（如有特殊要求，按照雙方原合同約定執(zhí)行）。2.甲方應在收到乙方返還清單及土地和地上附著物后[X]日內進行驗收。如驗收合格，甲方應出具書面確認文件；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至符合要求為止。整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、款項退還及賠償1.土地轉讓款退還甲方應在本協(xié)議生效且乙方完成土地及地上附著物返還，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，將乙方已支付的土地轉讓款共計人民幣[X]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。退還金額以乙方實際支付的款項為準，如有利息約定，按照雙方原合同約定的利率計算利息，利息計算期間為乙方支付款項之日起至甲方實際退還之日止。2.相關費用退還對于乙方因該土地轉讓合同而支付的其他相關費用，如契稅、印花稅等，甲方應根據(jù)實際發(fā)生金額，在本協(xié)議生效且乙方完成土地及地上附著物返還，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，一并退還至乙方指定的銀行賬戶。3.損失賠償如乙方因合同解除而遭受直接損失，且能夠提供有效證明文件的，甲方應在本協(xié)議生效且乙方完成土地及地上附著物返還，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，按照實際損失金額進行賠償。直接損失包括但不限于乙方為該土地開發(fā)前期投入的費用，如土地平整費用、勘探費用、設計費用等，以及預期利益損失（預期利益損失的計算應按照合理、公平的原則，參考同類土地開發(fā)項目的平均利潤率等因素確定）。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時退還土地轉讓款、相關費用或支付賠償款等，則每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時返還土地及地上附著物、未清理土地或未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，則每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的土地轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露與本協(xié)議相關的信息，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙