商業(yè)房購買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房具體地址]的商業(yè)房（以下簡稱“該商業(yè)房”），乙方有意購買該商業(yè)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)房基本情況該商業(yè)房位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該商業(yè)房所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該商業(yè)房位于第[X]層。2.配套設(shè)施該商業(yè)房配套有獨(dú)立的水電設(shè)施、消防設(shè)施等，具體情況如下：水：供水方式為[市政供水/其他方式]，水表編號(hào)為[具體編號(hào)]，目前供水正常。電：供電方式為[市政供電/其他方式]，電表編號(hào)為[具體編號(hào)]，目前供電正常。–消防設(shè)施：配備有[消防設(shè)施具體類型及數(shù)量]，經(jīng)檢查，消防設(shè)施目前處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.裝修情況該商業(yè)房目前裝修狀況為[毛坯/精裝修/其他裝修程度]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)材料、墻面裝飾材料、天花板造型等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同約定向乙方收取商業(yè)房購買款項(xiàng)。有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定對(duì)該商業(yè)房進(jìn)行處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證該商業(yè)房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該商業(yè)房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交付該商業(yè)房之前，負(fù)責(zé)處理與該商業(yè)房有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商業(yè)房購買款項(xiàng)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行，有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。自商業(yè)房交付之日起，享有該商業(yè)房的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付商業(yè)房購買款項(xiàng)。–接受甲方按照合同約定交付的商業(yè)房及相關(guān)配套設(shè)施，并在交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。配合甲方辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在使用該商業(yè)房過程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)房用途及結(jié)構(gòu)。三、商業(yè)房購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)該商業(yè)房的購買總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付剩余購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理該商業(yè)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將該商業(yè)房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付條件該商業(yè)房已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。甲方已按照本合同約定處理完與該商業(yè)房有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，不存在欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)向乙方提供該商業(yè)房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)配套設(shè)施的使用說明等資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后[具體過戶時(shí)間期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商業(yè)房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該商業(yè)房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)撋虡I(yè)房用途及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.