商鋪提前退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止其與甲方簽訂的關(guān)于位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪?zhàn)赓U合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：本協(xié)議所涉及的商鋪位于[詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方承租該商鋪后，對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修并配備了相關(guān)設(shè)施設(shè)備（具體裝修及設(shè)施設(shè)備清單見附件）。二、提前退租原因乙方因[詳細(xì)說明提前退租的原因，如經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)環(huán)境變化等]，經(jīng)慎重考慮，決定提前終止租賃合同并退還該商鋪。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)檢查商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)商鋪造成損壞，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方能夠順利辦理提前退租手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已繳納的剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與提前退租相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在提前退租申請(qǐng)獲得甲方書面同意后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已繳納的剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)提前[X]日向甲方提交書面退租申請(qǐng)，說明退租原因及預(yù)計(jì)退租時(shí)間。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。負(fù)責(zé)處理好商鋪內(nèi)的物品，不得遺留任何物品影響甲方對(duì)商鋪的后續(xù)使用。配合甲方辦理與提前退租相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。四、提前退租費(fèi)用及支付方式（一）租金及押金退還1.乙方已繳納的租金至[實(shí)際退租日期]，剩余租金共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。2.乙方繳納的押金共計(jì)人民幣[X]元，在乙方交還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。（二）違約金支付鑒于乙方提前退租的行為構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。該違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（三）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)因提前退租導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用，如商鋪空置期間的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.若因乙方提前退租需要辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪交還1.乙方應(yīng)在[退租日期]前將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備處于關(guān)閉狀態(tài)，門窗、門鎖等無損壞。2.對(duì)于乙方在商鋪內(nèi)遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方處置乙方遺留物品而產(chǎn)生任何糾紛或損失，均由乙方負(fù)責(zé)解決并賠償。3.在乙方交還商鋪后，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提前[X]日提交書面退租申請(qǐng)，或未按照約定時(shí)間和方式交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的違約金金額的[X]倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若乙方拒不支付，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照應(yīng)退還金額的[X]倍支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各