商業(yè)房定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方所有的商業(yè)房事宜進(jìn)行協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)房位置：該商業(yè)房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商業(yè)房面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.商業(yè)房用途：該商業(yè)房規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。4.商業(yè)房現(xiàn)狀：甲方保證該商業(yè)房目前處于[正常使用狀態(tài)、已裝修狀態(tài)等具體情況描述]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]開戶名：[開戶名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該商業(yè)房享有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。向乙方如實(shí)告知該商業(yè)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在糾紛等。在收到乙方支付的定金后，出具收款憑證。按照本合同約定積極配合乙方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付定金。在支付定金后，對(duì)該商業(yè)房進(jìn)行必要的了解和考察，但不得干擾甲方對(duì)商業(yè)房的正常使用和管理。在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。四、定金的性質(zhì)及效力1.本合同所約定的定金為立約定金，其性質(zhì)是為了擔(dān)保甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，則該定金抵作購房款的一部分。3.若乙方未在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，且不存在法定或約定的免責(zé)事由，則甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。4.若甲方未在本合同約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，且不存在法定或約定的免責(zé)事由，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、正式購房合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該商業(yè)房的買賣事宜協(xié)商簽訂正式購房合同。2.正式購房合同應(yīng)明確商業(yè)房的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則進(jìn)行約定。3.在簽訂正式購房合同過程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，并積極配合對(duì)方辦理各項(xiàng)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)簽訂正式購房合同或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的定金并雙倍返還定金，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違反本合同約定給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本