商場(chǎng)餐飲招商協(xié)議書(shū)甲方（招商方）：名稱：[商場(chǎng)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[商場(chǎng)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（餐飲入駐方）：名稱：[餐飲企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[餐飲企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體位置]的商場(chǎng)，具備餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地招商條件；乙方具有從事餐飲經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)與能力，有意在甲方商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場(chǎng)從事餐飲經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置甲方將位于商場(chǎng)[具體樓層及區(qū)域]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）提供給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)。場(chǎng)地位置具體以附件一《場(chǎng)地位置圖》為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的餐飲品類為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]，品牌名稱為[餐飲品牌名稱]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)品牌。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場(chǎng)地具備基本的水、電、燃?xì)夤?yīng)條件，并提供相應(yīng)的接口。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求的基礎(chǔ)配套設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)上述設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)等。在乙方違反本協(xié)議約定或商場(chǎng)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如要求乙方整改、暫停經(jīng)營(yíng)直至解除本協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地交付乙方使用，并確保場(chǎng)地符合餐飲經(jīng)營(yíng)的基本條件。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和保障。不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方存在違法違規(guī)行為或嚴(yán)重影響商場(chǎng)整體形象的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的場(chǎng)地內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照甲方的要求統(tǒng)一著裝、佩戴工牌，保持良好的服務(wù)態(tài)度，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象。不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，如需變更經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備采購(gòu)及經(jīng)營(yíng)所需的一切費(fèi)用，并確保裝修及設(shè)備符合相關(guān)安全、消防等要求。裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總額為[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照商場(chǎng)管理規(guī)定向甲方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。管理費(fèi)主要用于商場(chǎng)的公共區(qū)域維護(hù)、安保、保潔等費(fèi)用支出。管理費(fèi)支付方式與租金相同。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用，按照實(shí)際用量及相關(guān)部門(mén)規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門(mén)或甲方指定的供應(yīng)商支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照商場(chǎng)管理規(guī)定承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的垃圾處理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃協(xié)議。五、裝修及設(shè)備添置1.裝修要求乙方的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。裝修風(fēng)格應(yīng)與商場(chǎng)整體定位相協(xié)調(diào)，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修工程開(kāi)工前，乙方應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.設(shè)備添置乙方應(yīng)自行購(gòu)置經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、器具等，并確保設(shè)備符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備的安裝、調(diào)試應(yīng)符合安全規(guī)范，不得對(duì)場(chǎng)地及其他設(shè)施造成損壞。乙方在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)自行拆除設(shè)備，但不得損壞場(chǎng)地的裝修及原有設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、開(kāi)業(yè)及營(yíng)業(yè)時(shí)間1.開(kāi)業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成裝修并具備開(kāi)業(yè)條件，開(kāi)業(yè)時(shí)間不得晚于[具體開(kāi)業(yè)日期]。如因乙方原因未能按時(shí)開(kāi)業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)符合商場(chǎng)管理規(guī)定及周邊居民的生活作息習(xí)慣，不得在規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間外進(jìn)行大規(guī)模的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、油煙等擾民行為。具體營(yíng)業(yè)時(shí)間為[上午營(yíng)業(yè)時(shí)間][下午營(yíng)業(yè)時(shí)間][晚上營(yíng)業(yè)時(shí)間]，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有調(diào)整需提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。七、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，配備專業(yè)的食品安全管理人員，確保餐飲服務(wù)食品安全。乙方應(yīng)定期對(duì)食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，取得健康證明后方可上崗。2.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進(jìn)行食品加工制作，確保食品原材料的采購(gòu)渠道合法、安全，嚴(yán)格把控食品儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。不得采購(gòu)、使用過(guò)期、變質(zhì)、假冒偽劣等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品及原材料。3.乙方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔消毒，確保就餐區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域無(wú)異味、無(wú)污漬、無(wú)垃圾。餐飲具應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行清洗、消毒、保潔，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全與衛(wèi)生情況進(jìn)行定期或不定期檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全與衛(wèi)生問(wèn)題不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停乙方經(jīng)營(yíng)、解除本協(xié)議等，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。八、消防與安全1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防法律法規(guī)，確保場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，不得擅自挪用、損壞消防設(shè)施。按照規(guī)定配備必要的消防器材，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。2.乙方應(yīng)制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，明確消防安全責(zé)任人，組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的用電、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用燃?xì)庠O(shè)備等。如需進(jìn)行電氣設(shè)備安裝、改造或燃?xì)夤艿冷佋O(shè)等涉及消防安全的工程，應(yīng)提前報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。4.甲方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，并組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)乙方存在消防與安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)消除隱患。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。九、廣告宣傳與促銷1.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定及法律法規(guī)的要求，不得損害商場(chǎng)及其他商戶的利益。廣告宣傳和促銷活動(dòng)方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.乙方的廣告宣傳和促銷活動(dòng)應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象定位，不得進(jìn)行低俗、虛假、誤導(dǎo)性的宣傳?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地周邊的秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。3.甲方有權(quán)在商場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行整體廣告宣傳和促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。甲方在進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)時(shí)，如需利用乙方場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定給予乙方一定的補(bǔ)償或優(yōu)惠政策。十、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、食品安全責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[X]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。2.如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因該等原因?qū)е录追匠袚?dān)連帶責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地交付乙方使用或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照或提供必要的支持和保障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)品牌或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還甲方，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的開(kāi)業(yè)時(shí)間開(kāi)業(yè)或擅自停業(yè)，每逾期一日或停業(yè)一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日或停業(yè)超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。若乙方在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，未按照約定拆除設(shè)備或損壞場(chǎng)地裝修及原有設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。十二、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中