合作購房協(xié)議書樣本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作購房協(xié)議：一、合作購房標(biāo)的物描述1.房屋基本信息雙方合作購買的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號/預(yù)售許可證號]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修情況為[毛坯/精裝修/部分裝修]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等]，房屋附屬設(shè)施包括[如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作購房房屋相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)知曉房屋購買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房價(jià)款支付、房屋交付等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付合作購房所需款項(xiàng)。配合乙方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、房屋交付手續(xù)等，提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)資料。在房屋購買及使用過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及房屋相關(guān)權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作購房房屋相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，監(jiān)督房屋購買過程中的各項(xiàng)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付合作購房所需款項(xiàng)。負(fù)責(zé)主導(dǎo)房屋購買的具體操作事宜，包括與開發(fā)商溝通協(xié)商、辦理購房手續(xù)等，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。確保房屋購買過程合法合規(guī)，所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得隱瞞或欺詐甲方。在房屋交付后，按照本協(xié)議約定與甲方共同管理和使用房屋。三、合作購房款項(xiàng)支付1.房價(jià)款總額雙方合作購買的房屋房價(jià)款總額為人民幣[X]元。2.支付比例及方式甲方應(yīng)承擔(dān)房價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向雙方共同指定的賬戶支付首付款人民幣[X]元；剩余款項(xiàng)如涉及貸款，甲方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方應(yīng)承擔(dān)房價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向雙方共同指定的賬戶支付首付款人民幣[X]元；剩余款項(xiàng)如涉及貸款，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.賬戶管理雙方共同指定[開戶銀行名稱]的[銀行賬號]作為合作購房款項(xiàng)的收款賬戶。該賬戶由雙方共同監(jiān)管，任何一方使用該賬戶資金須經(jīng)另一方書面同意。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自支付房價(jià)款的比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。其中，甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將甲乙雙方登記為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.使用方式雙方共同享有房屋的使用權(quán)，可按照協(xié)商一致的方式使用房屋，包括自住、出租等，但不得從事違法違規(guī)及損害房屋價(jià)值的行為。2.管理費(fèi)用分擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)使用過程中的費(fèi)用，由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、房屋處分1.出售若雙方協(xié)商一致出售房屋，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行。出售房屋所得款項(xiàng)，按照雙方各自產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。在出售房屋前，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保出售行為合法有效。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋進(jìn)行抵押。如因特殊情況確需抵押房屋，須經(jīng)另一方同意，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的抵押責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付合作購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已付房價(jià)款及相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或從事?lián)p害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付合作購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定支付已付房價(jià)款及相應(yīng)利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或從事?lián)p害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)款總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各