合伙買買房合同范本合伙買房合同甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙買房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)，但需按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時(shí)足額向雙方指定的賬戶支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件資料，不得擅自損毀、丟失或泄露給第三方。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前告知乙方，并不得危及房屋安全結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本合同約定享有對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)甲方在與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)與甲方履行相同的出資義務(wù)，按照約定比例及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策和管理，與甲方共同協(xié)商處理房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)，提出合理意見和建議。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如果因乙方原因給甲方或該房產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、出資及份額1.購房款項(xiàng)總額雙方共同確認(rèn)，購買該房產(chǎn)所需的總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占購房款總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房款總額的[X]%。3.出資方式雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)一次性足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式雙方約定，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照上述出資比例確定為甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.登記費(fèi)用因辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利。房產(chǎn)主要用于[居住/投資等具體用途]，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。2.管理方式雙方共同協(xié)商制定房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等相關(guān)規(guī)定，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例共同承擔(dān)費(fèi)用。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等成本后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由雙方共同結(jié)算并進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如因該房產(chǎn)產(chǎn)生任何債務(wù)、糾紛或其他經(jīng)濟(jì)損失，雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)按照本合同約定向另一方追償其應(yīng)承擔(dān)的份額。七、房產(chǎn)處分1.出售若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因特殊情況確需抵押的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受損害。八、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.擅自處分違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或改變使用性質(zhì)等處分行為的，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偨痤~的[X]%作為違約金。同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.其他違約如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理合同解除手續(xù)。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件資料的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。