合伙貸款建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合伙貸款建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同出資，通過貸款方式籌集資金，建設(shè)[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)樓等]，房屋建成后按約定進(jìn)行分配。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及資金使用情況。按照本協(xié)議約定享有房屋分配權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的重要決策，提出合理建議和意見。配合乙方做好項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與施工方、供應(yīng)商等的溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等具體實(shí)施工作，并享有相應(yīng)的決策權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目建設(shè)過程中的合理報(bào)酬（如有）。按照本協(xié)議約定享有房屋分配權(quán)益。2.義務(wù)制定項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和預(yù)算，并提交甲方審核。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)貸款的具體辦理工作，承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)足額償還貸款本息。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。三、出資方式及比例1.出資方式雙方均以貨幣形式出資。2.出資比例甲方出資比例為%，計(jì)人民幣元。乙方出資比例為%，計(jì)人民幣元。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將各自的出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。四、貸款相關(guān)事宜1.貸款主體以[雙方協(xié)商確定的貸款主體，如甲乙雙方共同名義或其中一方名義]作為貸款主體向銀行申請(qǐng)貸款。2.貸款金額根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算及資金需求，預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣元。3.貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款利率貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.還款方式雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息，并按照出資比例分擔(dān)還款責(zé)任。五、項(xiàng)目建設(shè)管理1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可。2.乙方應(yīng)通過公開招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，并簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、工程款支付方式等條款。3.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目建設(shè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的管理和監(jiān)督。4.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并及時(shí)整改存在的問題。六、房屋分配1.房屋分配原則按照雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。分配的房屋應(yīng)具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.房屋分配方式在項(xiàng)目建成后，雙方根據(jù)出資比例確定各自應(yīng)分得的房屋套數(shù)、面積等具體信息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下，相關(guān)費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資款金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資款金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶還款責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各