商品房勞務(wù)合同范本甲方（雇主）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（勞務(wù)提供者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行商品房相關(guān)勞務(wù)工作，乙方具備提供相應(yīng)勞務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商品房勞務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、勞務(wù)內(nèi)容及要求勞務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑勞務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，進(jìn)行商品房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等施工勞務(wù)。具體包括但不限于土方開(kāi)挖、鋼筋制作與綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑、砌墻、內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門(mén)窗安裝等工作。2.配套設(shè)施安裝勞務(wù)乙方承擔(dān)商品房?jī)?nèi)水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的安裝勞務(wù)。包括管道鋪設(shè)、線路敷設(shè)、設(shè)備安裝與調(diào)試等工作，確保各項(xiàng)設(shè)施符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，能夠正常投入使用。3.其他勞務(wù)根據(jù)商品房建設(shè)過(guò)程中的實(shí)際需要，乙方還需承擔(dān)如屋面防水施工、衛(wèi)生間防水處理、樓梯扶手安裝、電梯安裝配合等其他相關(guān)勞務(wù)工作。勞務(wù)要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保勞務(wù)成果質(zhì)量合格。2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，杜絕安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各項(xiàng)勞務(wù)工作按時(shí)完成，不影響整個(gè)商品房建設(shè)項(xiàng)目的工期。如因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、勞務(wù)報(bào)酬及支付方式勞務(wù)報(bào)酬1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的勞務(wù)報(bào)酬總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此報(bào)酬為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因?qū)е碌馁M(fèi)用變化除外。2.勞務(wù)報(bào)酬的計(jì)算依據(jù)為乙方實(shí)際完成的合格工程量，并按照雙方約定的單價(jià)進(jìn)行核算。具體單價(jià)如下：房屋建筑勞務(wù)部分：基礎(chǔ)工程：[X]元/立方米；主體結(jié)構(gòu)工程：[X]元/平方米；裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰：[X]元/平方米；地面鋪貼：[X]元/平方米；門(mén)窗安裝：[X]元/套；配套設(shè)施安裝勞務(wù)部分：水管道安裝：[X]元/米；電線路敷設(shè)：[X]元/米；暖氣管網(wǎng)安裝：[X]元/米；燃?xì)夤艿腊惭b：[X]元/米；設(shè)備安裝與調(diào)試：[X]元/套（臺(tái)）；其他勞務(wù)部分：屋面防水施工：[X]元/平方米；衛(wèi)生間防水處理：[X]元/平方米；樓梯扶手安裝：[X]元/米；電梯安裝配合：[X]元/部。支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付勞務(wù)報(bào)酬總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），用于乙方組織施工人員、采購(gòu)施工材料及設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。2.進(jìn)度款在乙方完成一定工程量后，甲方按照實(shí)際完成工程量的[X]%支付進(jìn)度款。乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完成工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方支付至勞務(wù)報(bào)酬總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金質(zhì)保金為勞務(wù)報(bào)酬總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息支付質(zhì)保金給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的勞務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)勞務(wù)內(nèi)容、施工進(jìn)度等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展勞務(wù)工作所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地等必要條件，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他施工單位之間的關(guān)系。按照合同約定及時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)乙方完成的勞務(wù)工作進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取勞務(wù)報(bào)酬。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展勞務(wù)工作所需的相關(guān)資料和條件。在勞務(wù)工作過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е碌耐９?、窩工等情況，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)按照合同約定的勞務(wù)內(nèi)容、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的施工人員進(jìn)行施工，確保勞務(wù)工作按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。妥善保管甲方提供的施工資料和設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或損壞。如因乙方原因造成資料丟失或設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在勞務(wù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量的勞務(wù)報(bào)酬及相應(yīng)違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展勞務(wù)工作，如提供的施工資料不準(zhǔn)確、施工場(chǎng)地未及時(shí)交付等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工、窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的勞務(wù)內(nèi)容、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致勞務(wù)成果質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度完成勞務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照勞務(wù)報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及進(jìn)度款，同時(shí)乙方應(yīng)按照勞務(wù)報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。4.乙方擅自將勞務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照勞務(wù)報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉