商務樓物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[商務樓具體名稱及地址]商務樓（以下簡稱“該商務樓”），為了確保商務樓的正常運營和管理，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商務樓物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[商務樓具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：商務樓4.建筑面積：[具體面積]平方米5.樓層：共[X]層，地下[X]層，地上[X]層6.附屬設施設備：包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等（詳細清單見附件一）二、服務內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維護和管理對商務樓的屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等共用部位進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理損壞、滲漏等問題。定期對共用部位進行清潔、保養(yǎng)，保持其整潔、完好。2.房屋建筑共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理確保電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等共用設施設備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)和安全檢查，及時排除故障隱患（維護保養(yǎng)計劃見附件二）。負責共用設施設備的日常維修，接到報修后及時響應，一般故障在[X]小時內(nèi)修復，緊急故障在[X]小時內(nèi)采取應急措施并組織修復。3.環(huán)境衛(wèi)生管理每日對商務樓公共區(qū)域進行清掃，包括樓道、電梯轎廂、大堂、衛(wèi)生間、停車場等，保持環(huán)境整潔。定期進行消毒、滅蟲滅鼠等工作，預防疾病傳播和蟲害滋生。及時清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點保持清潔衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護管理對商務樓內(nèi)的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。5.安全防范管理實行24小時值班制度，安排專人負責商務樓的安全保衛(wèi)工作，包括出入口值守、巡邏等。配備必要的安全防范設施設備，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，并確保其正常運行。制定安全應急預案，定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。6.車輛停放管理負責商務樓停車場的車輛停放管理，引導車輛有序停放，維護停車秩序。按照規(guī)定收取停車費用，開具合法票據(jù)。7.其他服務協(xié)助甲方做好商務樓的裝修管理工作，對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修活動符合相關規(guī)定，不影響商務樓的正常使用和安全。為商務樓內(nèi)的租戶提供必要的物業(yè)服務咨詢和協(xié)助，及時處理租戶的投訴和建議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉物業(yè)管理服務費用的收支情況。有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務。2.義務向乙方提供商務樓的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、建筑圖紙、設施設備清單等（資料清單見附件三）。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，協(xié)調(diào)與租戶及其他相關方的關系。按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理服務費用。不得干涉乙方依法依規(guī)進行的正常物業(yè)管理服務活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。有權根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理服務方案和規(guī)章制度，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。有權要求甲方協(xié)助提供相關資料和支持工作。2.義務按照國家法律法規(guī)和本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。合理使用物業(yè)管理服務費用，不得挪作他用。加強對員工的管理和培訓，提高服務質(zhì)量和水平。協(xié)助甲方做好商務樓的節(jié)能減排工作，降低運營成本。四、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.物業(yè)管理服務費用標準本合同期內(nèi)，甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣[X]元。物業(yè)管理服務費用標準的調(diào)整，應根據(jù)商務樓的實際運營成本、市場物價水平等因素，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常物業(yè)管理服務活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，應承擔違約責任，采取補救措施并向甲方支付違約金。違約金的金額按照當月物業(yè)管理服務費用的[X%]計算。若因乙方原因給甲方或租戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自泄露甲方提供的數(shù)據(jù)資料或其他商業(yè)秘密，應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料丟失或損壞的，應負責恢復或賠償甲方因此遭受的損失。六、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。若雙方無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；若一方提出終止合同，應提前[X]個月書面通知對方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合