商場管理安全協(xié)議書甲方：[商場名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[管理方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有商場物業(yè)，乙方具備專業(yè)的商場管理能力，為確保商場的安全運營，維護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場管理安全事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）商場物業(yè)基本情況甲方所擁有的商場位于[具體位置]，總建筑面積為[X]平方米，包括地上[X]層和地下[X]層。商場內(nèi)設有各類商鋪、公共區(qū)域（如走廊、電梯間、停車場等）以及相關配套設施（如消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等）。（二）管理服務內(nèi)容乙方負責對商場進行全面的管理服務，包括但不限于：1.商場的日常運營管理，確保商場內(nèi)秩序井然，各類設施設備正常運行。2.安全保衛(wèi)工作，配備專業(yè)的安保人員，負責商場出入口的值守、巡邏，保障商場及人員財產(chǎn)安全。3.消防安全管理，制定并執(zhí)行消防安全制度，定期組織消防演練，確保消防設施完好有效，疏散通道暢通無阻。4.環(huán)境衛(wèi)生維護，安排專人負責商場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，及時清理垃圾，保持環(huán)境整潔。5.設施設備維護與管理，定期對商場內(nèi)的各類設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，及時處理設施設備故障。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解商場管理安全工作的相關情況，查閱乙方的工作記錄和報告。2.義務向乙方提供商場物業(yè)的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、規(guī)劃設計圖紙、設施設備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務費用。協(xié)助乙方做好商場管理安全工作，配合乙方處理各類突發(fā)事件和糾紛。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取管理服務費用。根據(jù)商場管理安全工作的需要，制定和實施相應的管理制度和措施。在管理服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定，全面履行商場管理安全職責，確保商場的安全運營。建立健全各項管理制度，包括但不限于安全保衛(wèi)制度、消防安全制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等，并嚴格執(zhí)行。配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和工作人員，確保管理服務工作的質(zhì)量和效率。定期對商場內(nèi)的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換，并向甲方報告。加強對安保人員的培訓和管理，提高其業(yè)務素質(zhì)和服務水平，確保安保工作的規(guī)范、有效。定期組織消防演練，提高商場內(nèi)人員的消防安全意識和應急處置能力。積極配合政府有關部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。定期向甲方匯報商場管理安全工作情況，提交工作月報、季報和年報等。三、管理服務費用及支付方式（一）管理服務費用標準甲方應向乙方支付的管理服務費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的管理服務職責所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于人員工資、設備維護費用、辦公費用等。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方做好商場管理安全工作，或阻礙乙方正常開展管理服務工作，導致乙方無法履行本協(xié)議約定的職責，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務職責，導致商場出現(xiàn)安全事故或其他問題，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求提供管理服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改不力的，甲方有權扣除當月管理服務費用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成嚴重損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理服務費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定管理服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽本協(xié)議進行協(xié)商。若雙方未在期滿前[X]個月內(nèi)提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行