商場(chǎng)合同意向協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”），乙方有意承租該商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目具體描述]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積該商場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層，區(qū)域范圍為[詳細(xì)范圍描述]。商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等，均能正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.商場(chǎng)現(xiàn)狀商場(chǎng)目前處于[現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀態(tài)描述，如精裝修，配備基本的照明、展示貨架等]狀態(tài)，乙方在簽訂本意向協(xié)議前已對(duì)商場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。3.租賃用途乙方承租該商場(chǎng)的用途為經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目具體名稱，如品牌服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害商場(chǎng)整體形象及其他租戶利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施直至解除本協(xié)議。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等原因需要提前收回商場(chǎng)，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的商場(chǎng)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域（如走廊、電梯間、衛(wèi)生間等）的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商場(chǎng)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。如因甲方原因?qū)е律虉?chǎng)無法正常使用或影響乙方經(jīng)營(yíng)的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及經(jīng)營(yíng)管理等工作，確保租賃區(qū)域的安全、整潔和正常運(yùn)營(yíng)。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)整體規(guī)劃及相關(guān)安全、消防等規(guī)定，并提前報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空商場(chǎng)，將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀（除正常使用損耗外），并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方承租該商場(chǎng)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每[租金調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.其他費(fèi)用乙方除支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納；物業(yè)費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司支付；通訊費(fèi)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況向相關(guān)運(yùn)營(yíng)商繳納；稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由乙方自行申報(bào)繳納。四、租賃期限1.租賃起始日期本協(xié)議租賃期限暫定為自[預(yù)計(jì)起始日期]起，至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。具體起始日期以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)，正式租賃合同簽訂前，乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用并履行各項(xiàng)義務(wù)。2.租賃期滿后續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金等條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空商場(chǎng)并返還給甲方。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、消防設(shè)計(jì)等相關(guān)文件。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、商場(chǎng)整體規(guī)劃及安全、消防等要求。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，乙方方可進(jìn)行裝修施工。裝修期間，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響商場(chǎng)其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.設(shè)施設(shè)備添置與維護(hù)乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添置設(shè)施設(shè)備，但不得影響商場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)及安全性能。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障或損壞給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方添置的設(shè)施設(shè)備可由乙方自行拆除，但不得損害商場(chǎng)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如乙方不拆除，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商場(chǎng)或交付的商場(chǎng)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商場(chǎng)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商場(chǎng)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)騰空商場(chǎng)、未恢復(fù)租賃區(qū)域原狀等，應(yīng)按照甲方要求限期改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；逾期未改正的，甲方有權(quán)采取措施自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款1.本協(xié)議僅為雙方的合作意向，不具有正式租賃合同的法律效力。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，就正式租賃合同的各項(xiàng)