商鋪臨建拆除協(xié)議書甲方（拆除方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆除方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方受[相關委托方]委托，負責對位于[具體商鋪地址]的商鋪臨建進行拆除工作，乙方為該商鋪臨建的所有者或相關權益人。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除對象：本次拆除的標的物為位于[具體商鋪地址]的商鋪臨建。該臨建建筑面積為[X]平方米，結構類型為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建成時間為[臨建建成時間]。臨建內(nèi)包含[詳細列舉臨建內(nèi)的設施設備，如照明燈具、門窗、水電線路等]。2.拆除范圍：拆除范圍包括臨建主體結構的拆除、臨建內(nèi)所有設施設備的拆除及清理，以及拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運。拆除工作需確保周邊建筑物、道路及公共設施不受損壞。3.拆除要求：甲方應按照國家相關拆除規(guī)范及安全標準進行拆除工作，拆除過程中應采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除后的場地應清理平整，達到[具體平整要求，如場地平整至設計標高，無明顯坑洼等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與商鋪臨建相關的資料，包括但不限于臨建的設計圖紙、建設審批文件等，以便甲方了解臨建情況，制定合理的拆除方案。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料與實際情況不符或存在其他影響拆除工作的問題，有權要求乙方及時解決或調(diào)整拆除方案。按照合同約定收取拆除費用。2.義務具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向乙方提供相關資質(zhì)證明文件。制定詳細的拆除方案，經(jīng)乙方認可后實施拆除工作。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書。在拆除前，對拆除范圍內(nèi)的水、電、氣等進行切斷或遷移，確保拆除工作安全進行。拆除過程中，采取有效的安全防護措施，設置警示標志，防止無關人員進入拆除現(xiàn)場，確保拆除工作安全有序進行。因甲方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故，由甲方承擔全部責任。按照環(huán)保要求，對拆除過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲等進行控制，采取灑水降塵、使用低噪聲設備等措施，減少對周邊環(huán)境的污染。拆除后的建筑垃圾應及時清運至指定的垃圾處理場，不得隨意堆放。在拆除工作完成后，向乙方提供拆除工作的驗收報告，證明拆除工作已按照合同要求完成。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的拆除范圍、要求及時間進行拆除工作。對甲方的拆除工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照合同約定履行義務，有權要求甲方整改或采取補救措施。在拆除工作完成后，對拆除工作進行驗收，如驗收合格，有權要求甲方提供拆除工作的相關資料。2.義務向甲方提供與商鋪臨建相關的準確資料，包括但不限于臨建的設計圖紙、建設審批文件、產(chǎn)權證明等，并確保資料的真實性和完整性。因乙方提供虛假資料導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。協(xié)助甲方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向相關部門報備拆除計劃、協(xié)調(diào)周邊居民及商戶關系等。在甲方拆除工作開始前，清理臨建內(nèi)的物品及設備，騰空臨建。如臨建內(nèi)有乙方需要保留的物品，應在拆除前自行搬離。按照合同約定向甲方支付拆除費用。在拆除工作過程中，配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商鋪臨建拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，如拆除工程費、設備費、運輸費、管理費、利潤、稅金等，除因不可抗力或乙方原因?qū)е虏鸪ぷ髟黾拥馁M用外，甲方不得另行收取其他費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成拆除工作并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的拆除范圍、要求及時間進行拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定向乙方提供拆除工作的驗收報告或相關資料，應在乙方要求的合理期限內(nèi)補齊，否則每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定向甲方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。若乙方未按照合同約定向甲方提供與商鋪臨建相關的資料或提供虛假資料，導致拆除工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在甲方拆除工作過程中，干擾甲方正常工作秩序或不配合甲方工作，導致拆除工作無法順利進行的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)