回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行回遷補(bǔ)償安置。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[被拆遷房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。2.回遷安置房屋情況甲方將在[回遷安置地點(diǎn)]為乙方提供回遷安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]?；剡w安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，制定回遷補(bǔ)償安置方案，并要求乙方按照方案履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行回遷補(bǔ)償安置。負(fù)責(zé)辦理回遷安置房屋的建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，確?；剡w安置房屋符合交付條件。在回遷安置房屋交付前，妥善保管乙方的相關(guān)拆遷資料及物品，并承擔(dān)保管期間的安全責(zé)任。協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行回遷補(bǔ)償安置。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。對(duì)回遷安置房屋的戶(hù)型、面積等提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。如實(shí)向甲方提供被拆遷房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、居住人口情況等，不得隱瞞或虛報(bào)。按照甲方的要求，提供辦理回遷補(bǔ)償安置所需的相關(guān)資料和證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在回遷安置房屋交付后，按照規(guī)定及時(shí)辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、回遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[回遷安置地點(diǎn)]的[X]平方米建筑面積的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算按照以下方式進(jìn)行：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)款為：[房屋差價(jià)款金額]元。差價(jià)款的計(jì)算方式為：（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積。房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)以具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元。剩余差價(jià)款在回遷安置房屋交付時(shí)一次性結(jié)清。2.貨幣補(bǔ)償除房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，甲方還應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償：按照具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定的被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，金額為[被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)]元/平方米×被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，共計(jì)[搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至回遷安置房屋交付之日止，按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)]元/月×被拆遷房屋建筑面積計(jì)算。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓痘剡w安置房屋的，自逾期之日起，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于商業(yè)、工業(yè)等經(jīng)營(yíng)性房屋）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，結(jié)合市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額為[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額]元。貨幣補(bǔ)償款在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、回遷安置房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將回遷安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件回遷安置房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范?；剡w安置房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)?；剡w安置房屋達(dá)到入住條件，包括通水、通電、通氣、道路暢通、綠化完善等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行回遷補(bǔ)償安置，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的回遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理入住或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更回遷安置房屋的戶(hù)型、面積等，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議約定履行，或要求甲方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額按照變更部分房屋市場(chǎng)價(jià)值與原協(xié)議約定價(jià)值的差額計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方隱瞞或虛報(bào)被拆遷房屋的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方在回遷補(bǔ)償安置過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的回遷安置房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）