商業(yè)用地履約協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商業(yè)用地”），土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[商業(yè)用地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方有意受讓該商業(yè)用地，用于[乙方計(jì)劃用途]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該商業(yè)用地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該商業(yè)用地面積為[X]平方米，以[測(cè)量報(bào)告編號(hào)]的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：商業(yè)用地，土地用途為[具體商業(yè)用途]，符合城市規(guī)劃要求。4.土地現(xiàn)狀：該商業(yè)用地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上建筑物及附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)–保證對(duì)該商業(yè)用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。–向乙方提供該商業(yè)用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，并確保文件真實(shí)有效。–協(xié)助乙方辦理該商業(yè)用地的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。–負(fù)責(zé)處理該商業(yè)用地在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方的追索。–在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該商業(yè)用地交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)，如保持現(xiàn)狀、拆除地上建筑物等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該商業(yè)用地，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)該商業(yè)用地進(jìn)行合理使用和開(kāi)發(fā)，但需符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。2.義務(wù)–按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。–承擔(dān)辦理該商業(yè)用地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。–在受讓該商業(yè)用地后，按照法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求合理使用和開(kāi)發(fā)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。–在使用該商業(yè)用地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式–本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）給甲方。–在甲方協(xié)助乙方辦理完該商業(yè)用地的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。3.支付賬戶(hù)–甲方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：–乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶(hù)支付土地轉(zhuǎn)讓款，如有變更，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。四、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該商業(yè)用地的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理過(guò)戶(hù)登記所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理該商業(yè)用地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任–若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該商業(yè)用地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。–若甲方提供的該商業(yè)用地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。–若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。–若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。–若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具