協(xié)商終止租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。現(xiàn)雙方協(xié)商一致提前終止該租賃關(guān)系，終止日期為[協(xié)商確定的終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)要求乙方在協(xié)議終止后按照約定騰空房屋并返還房屋鑰匙等物品。義務(wù)：應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議約定向乙方提供符合居住使用條件的房屋。在協(xié)議終止后，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施。義務(wù)：應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在協(xié)議終止后，應(yīng)于[約定的騰空日期]前騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），同時返還房屋鑰匙、門禁卡等物品。負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，保持房屋清潔衛(wèi)生。三、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付至[具體日期]的租金，甲方不再退還。自[終止日期]起，乙方無需再向甲方支付租金。2.押金退還：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議約定，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)將乙方繳納的押金人民幣[X]元一次性全額退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用：乙方應(yīng)在協(xié)議終止前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項費用。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后共同核對相關(guān)費用明細(xì)，如有欠費，乙方應(yīng)立即支付。四、房屋騰空及交接1.乙方應(yīng)在[約定的騰空日期]前騰空房屋，并通知甲方進(jìn)行驗收。騰空房屋時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何遺留物品，包括但不限于個人物品、垃圾等。2.甲方應(yīng)在接到乙方騰空通知后[X]個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如房屋符合騰空及交接要求，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交接。3.若乙方未按照約定時間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施騰空房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.房屋交接后，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在房屋交接清單中注明損壞或丟失的具體情況，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)并處理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時退還乙方押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時騰空房屋、結(jié)清費用或損壞房屋及其附屬設(shè)施等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生訴訟或其他法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年