商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原商鋪出租方（以下簡稱“原出租方”）簽訂了商鋪租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.轉(zhuǎn)租租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限共計[X]個月。2.原租賃合同期限：原租賃合同期限自[原起始日期]起至[原結(jié)束日期]止。本轉(zhuǎn)租合同期限不得超過原租賃合同剩余期限。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如原出租方調(diào)整租金，經(jīng)甲方書面通知乙方后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、公共設(shè)施維護(hù)費等。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費通知后[X]天內(nèi)繳納相關(guān)費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、通訊費、有線電視費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如原出租方與甲方的租賃合同發(fā)生變更或解除，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)租的商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該商鋪。在租賃期間，如原出租方與乙方之間發(fā)生爭議，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。按照原租賃合同的約定，履行對該商鋪的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保商鋪處于正常使用狀態(tài)。如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或原出租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，并根據(jù)實際情況減免相應(yīng)租金。對商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，在不影響商鋪結(jié)構(gòu)及原出租方權(quán)益的前提下，乙方有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。應(yīng)按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人共同經(jīng)營。應(yīng)妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施，合理使用并愛護(hù)商鋪內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方交還的商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或擅自改變商鋪用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人共同經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限的租金及其他費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金，賠償乙方因此遭受的損失。5.在租賃期限內(nèi)，如原出租方與甲方的租賃合同解除，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.任何一方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃期限內(nèi)租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，乙方未按照甲方要求修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)立即停止違法行為，并恢復(fù)商鋪原狀。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均