土地分家協(xié)議書模板協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述，如父子、兄弟等]，為明確雙方對特定土地的權(quán)益劃分，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地分家協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本次涉及分家的土地位于[詳細(xì)土地地址]，其四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物描述]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物描述]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物描述]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物描述]。該土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件確定為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地]，取得方式為[劃撥/出讓/繼承等具體方式]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/宅基地等具體用途]。土地上附著的地上物包括但不限于[列舉地上物，如房屋、樹木、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有分得的特定地塊的土地使用權(quán)及地上物權(quán)益。有權(quán)在分得的土地上依法進行與土地用途相符的生產(chǎn)經(jīng)營活動，如耕種、建房（如符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求）等。對于乙方在協(xié)議履行過程中違反約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，協(xié)助乙方辦理與土地分家相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。不得擅自改變分得土地的用途，如需改變應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并告知乙方。妥善保管和合理使用分得土地及地上物，不得故意損害其價值或影響乙方對其應(yīng)有權(quán)益的行使。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定取得相應(yīng)地塊的土地使用權(quán)及地上物權(quán)益。有權(quán)要求甲方履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，確保自身權(quán)益的順利實現(xiàn)。在自身權(quán)益受到侵害時，有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑維護自己的權(quán)益。2.義務(wù)遵循本協(xié)議各項條款，全面履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。按照約定向甲方支付可能涉及的相關(guān)費用（如有），支付方式和時間為[具體支付方式和時間]。不得干擾甲方對分得土地及地上物的正常使用和經(jīng)營活動。三、土地分配具體方案1.地塊劃分根據(jù)雙方協(xié)商及土地實際情況，將整塊土地劃分為兩塊，具體劃分界限為[詳細(xì)描述劃分界限的位置和依據(jù)]。其中，甲方分得位于[具體方位描述]的地塊，面積為[X1]平方米（大寫：[大寫面積表述1]）；乙方分得位于[具體方位描述]的地塊，面積為[X2]平方米（大寫：[大寫面積表述2]）。2.地上物分配對于土地上附著的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，[房屋具體分配方式，如甲方分得房屋的[具體房間或部分]，乙方分得房屋的[具體房間或部分]等]。土地上的樹木，按照[樹木分配原則，如按數(shù)量比例、按價值比例等]進行分配，具體分配情況為[詳細(xì)列舉樹木分配給甲乙雙方的情況]。水井等其他地上物，歸[使用方或分配方]所有，雙方應(yīng)確保其正常使用和維護，如需維修或改造，費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。四、土地使用及收益約定1.土地使用期限雙方依據(jù)本協(xié)議分得的土地，使用期限為[具體期限，如長期或自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止]。在使用期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地。若因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地使用期限發(fā)生變化或無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.收益分配在土地使用過程中，因土地產(chǎn)生的收益（如農(nóng)作物收成、土地出租收益等）歸各自所有。若一方將分得的土地出租給第三方，應(yīng)提前告知另一方，并確保租賃行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。租金收入歸出租方所有，但出租方應(yīng)按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自改變土地用途等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.乙方若違反協(xié)議約定，未按時支付相關(guān)費用或干擾甲方正常使用土地等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元（大寫：[大寫違約金表述]）。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。3.如一方違反協(xié)議約定，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方履行協(xié)議義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體爭議解決機構(gòu)，如合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會]提起訴訟或申請仲裁。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，本協(xié)議相