商場物業(yè)交接協(xié)議書甲方（轉讓方）：名稱：[甲方商場名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的商場物業(yè)轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商場物業(yè)，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商場物業(yè)交接事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商場物業(yè)基本情況該商場位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。商場建筑結構為[框架/磚混等]，共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。內部設施包括但不限于電梯[X]部、消防系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，具體設施清單見附件一。2.附屬設施及設備商場配套的停車場，共有停車位[X]個，其中地下停車位[X]個，地面停車位[X]個。商場內的標識系統(tǒng)、通風設備、照明設備、監(jiān)控設備等附屬設施及設備，確保正常運行且能滿足商場經營需求。3.商業(yè)運營情況商場目前處于[營業(yè)/停業(yè)籌備等]狀態(tài)，正在經營的商戶有[X]家，具體商戶清單見附件二。商場現(xiàn)有的租賃合同情況，包括租賃面積、租賃期限、租金標準、租金支付方式等詳細信息，見附件三。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款及相關費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方提供與商場物業(yè)相關的真實、完整、有效的資料，包括但不限于產權證書、建設規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、環(huán)保驗收報告等各類文件，見附件四。確保商場物業(yè)在交接前不存在任何產權糾紛、債務糾紛以及其他可能影響乙方正常經營的法律問題。負責處理交接前商場物業(yè)的所有債權債務，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等，確保交接后乙方無需承擔交接前的任何遺留債務。協(xié)助乙方辦理商場物業(yè)交接過程中涉及的各類手續(xù)，如產權變更登記手續(xù)、消防設施備案變更手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將商場物業(yè)及相關附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付商場物業(yè)及相關資料，并保證所交付的物業(yè)及資料符合協(xié)議要求。在甲方交付的商場物業(yè)存在質量問題或與協(xié)議約定不符時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款及其他相關費用。接收甲方交付的商場物業(yè)及相關資料，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行管理和運營。在接收商場物業(yè)后，承擔自交接之日起該物業(yè)的所有管理責任和風險，包括但不限于安全管理、物業(yè)管理、設施維護等。尊重甲方與現(xiàn)有商戶簽訂的租賃合同，在租賃期限內按照原合同約定履行相關義務，不得擅自變更合同條款或終止合同。三、交接程序1.交接準備階段甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，通知商場內的所有商戶關于物業(yè)轉讓的事宜，并告知商戶與乙方進行后續(xù)租賃合同的對接。甲、乙雙方共同成立交接工作小組，負責制定詳細的交接計劃，明確交接的時間、地點、內容、流程等事項。交接計劃應提前[X]個工作日提交給雙方確認。甲方負責對商場物業(yè)進行全面清理和檢查，確保物業(yè)及附屬設施設備處于正常運行狀態(tài)，并整理好相關資料檔案，準備向乙方移交。2.資料交接在交接日，甲方應向乙方移交以下資料：商場物業(yè)的產權證書、建設規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、環(huán)保驗收報告等各類文件原件及復印件。商場物業(yè)的設計圖紙、竣工圖紙、設備清單、維護保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等資料。商場物業(yè)的租賃合同、商戶信息、租金收繳記錄等商業(yè)運營相關資料。其他與商場物業(yè)相關的重要文件和資料，具體清單見附件四。乙方應在收到資料后進行仔細核對，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或與協(xié)議約定不符，應立即書面通知甲方，甲方應在[X]個工作日內補齊或更正。3.現(xiàn)場交接雙方按照交接計劃，對商場物業(yè)及附屬設施設備進行現(xiàn)場交接。交接內容包括但不限于：商場建筑主體結構、外立面、內部裝修等是否存在損壞情況。電梯、消防系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設備的運行狀況，進行現(xiàn)場測試和檢查。停車場的設施設備、車位數(shù)量、停車管理系統(tǒng)等情況。商場內的標識系統(tǒng)、通風設備、照明設備、監(jiān)控設備等是否正常運行。雙方應在現(xiàn)場交接過程中共同填寫《商場物業(yè)交接清單》（見附件五），詳細記錄交接的各項內容、數(shù)量、狀況等信息。交接清單經雙方簽字確認后，作為本協(xié)議的重要附件，具有同等法律效力。4.債權債務交接甲方應在交接日前向乙方提供詳細的債權債務清單，并確保交接后乙方無需承擔任何交接前的遺留債務。對于交接前已發(fā)生但尚未結清的水電費、物業(yè)費、員工工資等債務，由甲方負責在交接后的[X]個工作日內結清。如因甲方未及時結清導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。交接后，商場物業(yè)產生的債權債務由乙方自行承擔。四、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定商場物業(yè)的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在完成資料交接和現(xiàn)場交接且雙方確認無誤后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款在辦理完商場物業(yè)產權變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內支付完畢。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付商場物業(yè)及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的商場物業(yè)存在產權糾紛、債務糾紛或其他法律問題，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定處理交接前的債權債務，導致乙方承擔額外費用或遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在接收商場物業(yè)后，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進行管理和運營，導致商場物業(yè)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自變更甲方與現(xiàn)有商戶簽訂的租賃合同條款或終止合同，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章